Doppelhaushälfte zum Kauf

339900 €339.900 €2.832,50 €/m²

Finanzierung ab 1403 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

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Nord, Speyer (67346)

Die hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde 1968/ 69 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 120m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Haus befindet sich die überlange Doppelgarage. Der hintere Garagenanbau wurde 1976 zusätzlich errichtet. Vor dem Haus gibt es auf dem eigenen Grundstück ebenfalls die Möglichkeit zu parken.
Das sehr schön geschnittene Grundstück hat insgesamt eine Größe von 513m² (ca. 11m breit und ca. 46,50m lang).
Die ältere Doppelhaushälfte (ca. 9,75m x 7,75m) liegt in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in Speyer-Nord. Diese sowohl für Paare, als auch für Familien geeignete, kompakte Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine offene und lichte Wohnweise im Erdgeschoss aus.
Sie betreten die Doppelhaushälfte über die seitlich gelegene Eingangsdiele.
Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden. Der Boden ist mit Echtholzparkett belegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt eine sehr schöne Terrasse. Durch das großes Terrassenfenster-Element gelangt viel Licht in den Wohnbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die ausreichend große Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Über die Treppe im Eingangsbereichs gelangen Sie sowohl in das Untergeschoss, als auch in das Obergeschoss.
Dort befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, sowie drei weitere Schlafzimmer. Ein Zimmer davon ist ein Durchgangszimmer. Vor dem großen Zimmer zum Garten liegt ein sehr schöner Balkon mit tollem Blick in den Garten.
Der nicht ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Stauraum im Haus.
Der ruhige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Sonnenbaden und es gäbe einen idealen Platz für einen Pool. Dieser hätte hier wirklich einen traumhaften Platz.
Das Haus ist ab dem Spätherbst 2024, nach Absprache, ab dem 31.10.2024, verfügbar. Das aktuell vom Mieter installierte Klimagerät und die Markise kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Es ist vollumfänglich zu sanieren und zu renovieren. Der Kellerwände sind gegen Feuchtigkeit abzudichten. Für ein junges Pärchen oder ein Ehepaar mit einem Kind, welches mit handwerklichem Geschick die Renovierungen durchführen (lassen), ist es ideal.
Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihren Anruf unter 06231/ 97 99 041. Nach einer Besichtigung nehmen wir gerne Ihr Kaufgebot entgegen. Der Kaufpreis ist in engen Grenzen verhandelbar.
Gerne stellen wir Ihnen die Doppelhaushälfte in einer Besichtigung vor.

Speyer gilt mehr denn je als beliebter Wohnstandort.- Hier wohnen Familien gerne.
Die attraktive Domstadt liegt am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants.
Die verkehrsberuhigte historische Innenstadt bildet das reizvolle Entre für eine abwechslungsreichen Schaufensterbummel, der zum Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer selbst verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kitas, Grundschulen, Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer.
Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen. Firmen wie BASF, Roche, oder SAP sind schnell erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Haltestelle der Buslinien 562, 563 und 569 und die Bahnlinien RB49, S3 und S4, welche Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie schnell verschiedene Ärzte, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken2, sowie einen Baumarkt.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare, die ein komfortables und geräumiges Zuhause mit einer guten Wohnatmosphäre in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.

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Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041. Besichtigungstermine Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
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