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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €994 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Lütkehaus & Brüser GbR
Lütkehaus & Brüser GbR
Frau Carmen Lütkehaus
Lütkehaus & Brüser GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Fachwerkhaus in Enniger

Das charmante Einfamilienhaus im Fachwerkstil befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ca.im Jahr 1895 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca.170 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle und gemütliche Ausstrahlung. Zwei Parkplätze und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 261 m² und bietet Raum für Entspannung im Freien.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse und der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der guten Bauweise und des gepflegten Zustands ist das Einfamilienhaus eine solide Investition. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Enniger, Ennigerloh (59320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ennigerloh, Enniger, einem charmanten Ort im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und die grünen Gärten der umliegenden Häuser aus

Ennigerloh selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die malerischen Fachwerkhäuser und die idyllischen Plätze laden zu einem gemütlichen Bummel ein. Zudem gibt es in der Stadt zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.

Die Region um Ennigerloh ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis
169000 €
994,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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994,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.005 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.016 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lütkehaus & Brüser GbR
Lütkehaus & Brüser GbRGewerblicher Anbieter
Weststr. 117, 59227 Ahlen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carmen Lütkehaus
Frau Carmen LütkehausDein Kontakt
Online-ID: 2f3b25s
Referenznummer: 6030#C6qrA
Lütkehaus & Brüser GbR
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Frau Carmen Lütkehaus
Lütkehaus & Brüser GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen