Wohnung zum Kauf provisionsfrei 197.000 € 3 Zimmer 71,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Reichpietschstraße 47 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
3Zimmer
71,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH

ZIEGERT GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage in gepflegtem Altbau am Lene-Voigt-Park: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Jackpot für Ihre Mieter:innen: In weniger als einer Gehminute erreichen diese von hier den beliebten Lene-Voigt-Park und können sich nach einem Spaziergang oder Beachvolleyball-Turnier zurück zu Hause zwischen gepflegten Altbauwänden entspannen und neue Kraft tanken. Möglich machen das drei vielseitig nutzbare, großzügig geschnittene Wohnräume, die auf eine Küche mit Balkonzugang treffen. Dieser ist zum Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, die innerstädtische Ruhe und den schönen Ausblick zu genießen. Ein Tageslichtbad samt Dusche, Wanne und angrenzendem Abstellraum sowie ein Abstellraum auf halber Treppe runden das altbautypische Wohnkonzept gekonnt ab - und machen die vermietete Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.

Mehr zum Projekt:

Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstellplätze, die von gepflegten Grünflächen und Grillplätzen ergänzt werden - eine schöne Einladung an die Hausgemeinschaft, sich regelmäßig unter freiem Himmel auszutauschen. Über einen Aufzug oder die originale Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in die zum Verkauf stehenden Wohnungen. Diese sind teils bezugsfrei, teils vermietet und werden Ihnen alle im gepflegten Zustand übergeben. Jeder der Wohnungen ist ein Kellerraum im Untergeschoss und/oder ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet, in denen Haushaltsutensilien, KFZ-Zubehör oder Sport-Equipment verstaut werden können. Außerdem steht in den Untergeschossen beider Gebäude je ein praktischer Waschmaschinenraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschinen einiger Wohnungen untergebracht werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Reichpietschstraße 47, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Der Lene-Voigt-Park direkt vor der Haustür: Die Reichpietschstraße flankiert den beliebten Park mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem rund elf Hektar großen Areal reihen sich Spielplätze an Picknickwiesen, Beachvolleyballfelder an Tischtennisplatten. Zu jeder Jahreszeit wird hier spaziert, gejoggt oder gedöst. Direkt gegenüber wartet zudem der Reudnitzer Park auf Skater und Basketballfans, die sich auf der kompakten Grünfläche austoben möchten. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und locken mit duftenden Kaffeekreationen, leckeren Kuchen und abwechslungsreichen Menüs. Internationale, experimentelle und vegane Speisekarten sind dabei keine Seltenheit. Für Cineast:innen hält der Regina Palast zudem große Blockbuster und kleine Independent-Streifen bereit. Und wenn Sie Ihre Rätselkünste mal in einem richtigen Escape-Room erproben möchten, wartet die nahegelegene EscapeWelt mit verschiedenen Themenräumen auf Ihren Besuch. Auch für gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangen Sie via Bus oder Straßenbahn dabei in rund zehn Minuten. Und auch andere stadtbekannte Ziele wie Zoo oder Völkerschlachtdenkmal sind dank des hervorragend ausgebauten Straßen- und Verkehrsnetzes schnell und unkompliziert erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

197000 €

2.749,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

346.69 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.812 €/m²

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3.190 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1713591"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter

Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

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Online-ID: 2gg2e5c

Referenznummer: LXXREI047B-W-008