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Doerfert | Forbes Global Properties
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Doppelhaushälfte zum Kauf
535000 €4.385,25 €/m²
4Zimmer
122
208m² Grundstück
Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn, Lübeck / Siems (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Andreas Loeb
Doerfert | Forbes Global Properties
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
535000 €
4.385,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Lübeck - Siems | Traumhaftes Zuhause für Familien! DHH! Erstbezug! Greifen Sie zu!

Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension: Nachhaltig, modern und umweltbewusst! Diese zweigeschossigen Doppelhaushälften wurden nach neuestem energetischen Standard KFW 40 in ökologischer Holzbauweise errichtet und mit modernster Technik ausgestattet. Durch die dreifach verglasten Kunststofffenster in jedem Raum strömt Tageslicht und bietet ein helles und freundliches Ambiente. Die Innenfensterbänke aus weißem Kunststein runden das moderne Design ab.

Gönnen Sie sich den Luxus von warmen Füßen, dank der Fußbodenheizung, die in jedem Raum des Neubauprojekts installiert ist. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner Massivholzdecke ist einladend schön und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht dem Raum ein besonderes Flair.

Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Mit einem integrierten Ankleidezimmer und viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, ist es ein Rückzugsort der Extraklasse. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, damit Ihre Kinder kreativ sein und die Welt entdecken können. Die hochwertigen Badezimmer beinhalten bei Übergabe bereits eine exklusive Ausstattung mit Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne und einer ebenerdigen großen Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen. Die Räume werden durch die dezentrale Be- und Entlüftung mit Frischluft versorgt. Zusätzlich verfügt diese Doppelhaushälfte über eine Wärmepumpenheizungsanlage.

Die Grundstücke sind voll erschlossen und wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Profitieren Sie zudem von der bereits installierten Glasfaserkabelverbindung, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist selbstverständlich vorhanden.

Diese Doppelhaushälften bieten Ihnen modernes, ökologisches Wohnen in Verbindung mit neuester Technik - ein wahrer Traum für jede Familie!

Entdecken Sie eine neue Art des Wohnens und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

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Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Herzlich willkommen in der idyllischen Siedlung Siems am Waldrand! Hier erwartet Sie ein großzügiges und helles Zuhause mit moderner Ausstattung und einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Der Forstweg bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl und die Lage am grünen Stadtrand von Lübeck ist einfach unschlagbar: Genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe und tanken Sie gleichzeitig Energie in der unberührten Natur.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Grünanlagen, wie dem Dummersdorfer Ufer, einem malerischen Vogelpark und einem Naturschutzgebiet entlang der bezaubernden Untertrave. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Lübecker Innenstadt sowie das charmante Travemünde sind nur etwa 15 Minuten entfernt und mit guter Bahn- und Busverbindung bestens erreichbar.

Als Familie finden Sie hier ein perfektes Wohnumfeld: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Bildung und Betreuung der Kleinsten. Auch Ärzte und eine ausreichende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und lassen keine Wünsche offen.

Die traumhaften Strände der Lübecker Bucht sind in greifbarer Nähe und laden zu abenteuerlichen Ausflügen an die Ostsee ein. Wenn Sie lieber auf dem Fahrrad unterwegs sind, führen Sie die umliegenden Wälder auf herrlichen Radwegen in die Natur. Hier finden Sie unzählige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen idealer Infrastruktur fürs Wohnen und Natur in diesem einzigartigen Standort. Dieses Zuhause bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - und noch mehr.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Weitere Informationen

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.385,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Doerfert | Forbes Global Properties
Doerfert | Forbes Global PropertiesGewerblicher Anbieter
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Loeb
Herr Andreas LoebDein Kontakt
Online-ID: 2bva955
Referenznummer: HL009_6
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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