Wohnung zum Kauf 720.630 € 3 Zimmer 99,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss List 25992

Monat
3Zimmer
99,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Peter Peters

Peter Peters Immobilien

Ihr Ankerplatz - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf ca. 99,1 m² Wohn- und Nutzfläche höchsten Komfort und stilvolles Design.

Die Nord-Ost-Ausrichtung und die großzügigen Fensterfronten fluten die Räume mit sanftem Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der ca. 9,8 m² große Balkon lädt dazu ein, die frische Meeresluft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Der moderne Grundriss überzeugt durch hochwertige Ausstattung und edle Designelemente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Anlässe und stilvolles Wohnen. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - nutzen Sie eines als persönliches Refugium zum Ausruhen oder gestalten Sie das andere als inspirierendes Arbeitszimmer.

Das luxuriöse Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Rainshower sowie das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss gewährleisten ausreichend Stauraum.

PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000 EUR separat erworben werden.

Erleben Sie in dieser Wohnung ein Zuhause, das Luxus und praktischen Komfort harmonisch vereint. Ihr neuer Ankerplatz auf Sylt erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manchmal sehnen Sie sich danach, dem Alltag ganz zu entfliehen - fast wie ans Ende der Welt? Genau dieses Gefühl erleben Sie, wenn Sie am Strand des Ellenbogens, der nördlichsten Spitze von Sylt in List, stehen. Hier finden Sie nichts als Sand, Dünen, das Meer und diese atemberaubende Weite. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Rauschen der Wellen und dem entfernten Rufen der Möwen. Die Halbinsel auf Sylt ist ein Vogel- und Naturschutzgebiet, das eine Vielzahl von Vögeln, Schafen und Robben beherbergt.

Der Dünenpark befindet sich in einer erstklassigen Lage im nördlichsten Ort Deutschlands, List auf Sylt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet zwischen den charakteristischen Dünenlandschaften und der beeindruckenden Küstenlinie genießen Sie hier ein einzigartiges maritimes Flair.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Wattwanderungen, ein. Die atemberaubende Natur und die frische Nordseeluft bieten Erholung pur und machen den Standort zu einem perfekten Rückzugsort.

Zudem gibt es eine Vielzahl kultureller Angebote, wie Ausstellungen und Konzerte, die das Leben auf der Insel bereichern.

Trotz der idyllischen Naturverbundenheit ist die Infrastruktur großartig. Der Ortskern von List, geprägt durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kulinarische Highlights. Der Hafen von
List bietet zudem regelmäßige Fährverbindungen zu den Nachbarinseln und dem Festland.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

720630 €

7.271,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Es handelt sich um ein klassisches Gemeinschaftsgeschäft, bei dem die Maklercourtage 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.271,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Es handelt sich um ein klassisches Gemeinschaftsgeschäft, bei dem die Maklercourtage 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen jeweils zur Hälfte an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Sonstiges Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Kaufpreise beinhalten keinen Stellplatz. Dieser kann optional für 50.000 € zusätzlich erworben werden.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten Sylter Maß. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen und Balkonflächen sind zu 100% angesetzt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Peters ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berthin-Bleeg-Straße 4, 25996 Wenningstedt

Peter PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fclk5m

Referenznummer: KH01.1.3