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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
490000 €3.091 €/m²
6Zimmer
158,5 m²Fläche
559,3 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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MediumRectangleTop

2-Parteienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, Garten und Garage in Top-Lage von Paderborn

Objektnr: 1062064

In Paderborn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die 2-Parteien-Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung im Erdgeschoss steht sofort frei, die obere Wohneinheit kann zu ca. 7.800 € an die jetzigen Eigentümer vermietet werden.

Die Wohnfläche von etwa 158,52 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss umfasst ca. 65 m² wohnlich nutzbaren Raum, der jedoch nicht als Wohnfläche zählt.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen neben 2 Balkonen auch das ca. 559 m² große Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Im Kellergeschoss hält die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche für Sie bereit. Zudem sind ein Freistellplatz und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.091,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 158,77 m², Gesamtfläche: 158,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
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Online-ID: 2g59y5p
Referenznummer: cb556ea5de
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