Wohnung zum Kauf 138.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 1. OG<br/>Geschoss Neuehrenfeld Köln 50823

Wohnung zum Kauf
138000 €
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
1. OGGeschoss
Neuehrenfeld, Köln (50823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ivelina Ivanova

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

138000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

513 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
barrierefrei, rollstuhlgerecht
1. Geschoss

2-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld Jetzt Chance ergreifen!

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf 43 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, was die Wohnung besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch signalisiert, dass sie sich spätestens im nächsten Jahr vergrößern möchten und daher ausziehen werden. Diese Situation bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren. Nach einer Sanierung kann die Immobilie entweder zu attraktiven Mietkonditionen weitervermietet werden, was sie zu einer lukrativen Investition macht, oder als gemütliches, modernes Eigenheim genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Energiewert: 185 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Verbrauchausweis, Fernwärme

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt auf der sonnigen Seite des Gebäudes und wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Die Nachbarschaft ist geprägt durch die Nähe zu zahlreichen Parks, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen eignen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen ein komfortables und urbanes Leben.