Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 11 Zimmer 319,5 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Innenstadt Gießen 35390

Monat
11Zimmer
319,5 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

AKB Immobilien

TOPLAGE! Mehrfamilienhaus in Gießen mit Garten und Garage

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut und steht auf einem ca. 880 qm großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einer der Toplagen von Gießen in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Insgesamt verfügt das Haus über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Weiterhin gibt es eine Doppelgarage sowie einen großzügigen Garten.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nach Erhalt zur verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Innenstadt, Gießen (35390)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gießen liegt zentral in Deutschland am Flusslauf der Lahn. Die wichtigsten Städte im Umfeld sind Wetzlar und Marburg, die beide ebenfalls an der Lahn liegen. Gießen ist sehr gut an die Rhein-Main-Region mit Frankfurt am Main und den internationalen Flughafen angebunden.

Die Stadt ist ein "Verkehrsknotenpunkt" ohne Durchgangsverkehr, denn sie ist von einem Autobahnring umgeben. Dieser verknüpft die überregionalen Autobahnen A 5 und A 7 (Hamburg / Basel) mit der A 45 (Sauerlandlinie: Ruhrgebiet / Nordbayern) und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.

Ein großer Teil der rund 89.000 Einwohner sind Studierende, was Gießen zu Hessens Stadt mit der jüngsten Bevölkerung macht. Umgerechnet auf die Einwohnerzahl gibt es dort so viele Studenten wie in keiner anderen Stadt in Deutschland. Die 400 Jahre alte Justus-Liebig-Universität war schon von jeher ein bedeutendes Zentrum für Wissenschaft und Forschung. Dazu gesellen sich andere Lehr- und Forschungseinrichtungen, wie die Technische Hochschule Mittelhessen oder die Freie Theologische Hochschule. Wie in jeder Universitätsstadt freuen sich Nachteulen über eine lebendige Kneipenszene.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.660,49 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.175,12 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 319,49 m², vermietbare Fläche: 319,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

AKB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Kolbenrasen 8, 36367 Wartenberg