Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €2.909 €/m²

Finanzierung ab 1305 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Zellingen, Zellingen (97225)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Zellingen, einer idyllischen Gemeinde am Main, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und ihre ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Würzburg auszeichnet. Zellingen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Die Umgebung von Zellingen ist geprägt von einer malerischen Landschaft aus Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Main und die Mainauen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Picknicken.

Die Verkehrsanbindung in Zellingen ist hervorragend. Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Autominuten von Würzburg entfernt und ist über die B27 sowie die nahegelegene Autobahn A3 schnell erreichbar. Der Bahnhof Retzbach-Zellingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg, was ideal für Pendler ist. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Würzburg gewährleisten.

Für Familien ist Zellingen besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die in unmittelbarer Nähe liegen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Karlstadt und in Würzburg leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportvereine, die eine vielfältige Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Vor allem das Freibad Zellingen genießt eine hohe Beliebtheit an den heißen Sommertagen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Zellingen zahlreich vorhanden. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Stadt Würzburg ermöglicht zudem den Zugang zu einer Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie befinden sich ein asiatisches Restaurant, eine Apotheke und der historische Torturm von Zellingen.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Zellingen eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Es verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Würzburg. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben genießen.

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