Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Am Geelen Graben 4 Borken Borken 46325

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Sabrina Kampschroer

Kampschroer Immobilien & Verwaltung

## Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage von Borken ##

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1994 mit Aufzug überzeugt durch ihre zentrale Lage und den Komfort eines gepflegten Wohnhauses. Mit ca. 86 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen Fliesen, die in allen Räumen – mit Ausnahme eines Schlafzimmers – verlegt sind.

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und benötigt einen neuen Anstrich, danach ist sie jedoch schnell bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Am Geelen Graben 4, Borken, Borken (46325)

Lage der Wohnung in Borken:

Die Wohnung liegt an der Adresse Am Geelen Graben 4, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Freizeit: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Sportvereine befinden sich in direkter Umgebung.
Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Borken als auch die umliegenden Regionen sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und den Bahnhof von Borken schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Einkauf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.895,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.895,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Industriestr. 11, 46342 Velen

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