Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €4.993 €/m²

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452 m²Fläche

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Schwanthalerhöhe, München (80339)

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Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot für eine erstklassige Gewerbeeinheit in der begehrten Lage von Pasing. Diese großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über beeindruckende 428 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsleute.

Die Gewerbefläche verfügt über eine praktische Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss, die knapp 28 Quadratmeter groß ist und Ihnen eine komfortable Wohnlösung bietet.

Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, sind die drei vorhandenen Konzessionen, darunter die einzigartige Swingerclubkonzession, die als einzige ihrer Art innerhalb Münchens eine hohe Wertsteigerung für die Immobilie bedeutet. Diese einzigartige Konzession öffnet die Tür zu einem vielseitigen und profitablen Geschäftsbetrieb. Eine derartige Konzession ist einmalig innerhalb Münchens und wird auch nicht mehr von der Stadt vergeben.

Das Objekt wurde mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die über einen eigenen Heizkreislauf verfügt, um eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung zu gewährleisten. Des Weiteren sind doppelverglaste Fenster installiert, um eine optimale Isolierung und Energieeffizienz zu bieten.

Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Schwimmbad, welches derzeit abgedeckt ist und somit eine flexible Nutzung je nach Bedarf ermöglicht.

Für dieses Objekt wurden die Sonderumlagen für Sanierungen bereits beglichen. Hierzu zählen eine neue Heizungsanlage sowie die derzeitige Fassadenerneuerung.

Aus Diskretionsgründen wurde auf Bildaufnahmen des Clubs verzichtet. Die Immobilie ist langfristig und lukrativ vermietet. Dieses Mietverhältnis bleibt erhalten und geht auf den neuen Eigentümer über.

Diese einzigartige Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort in München zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Lagerfläche: 36,68 m², Gesamtfläche: 452,00 m², vermietbare Fläche: 452,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022 Heizungserneuerung Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Bar