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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
315000 €4.189 €/m²
3Zimmer
75,2 m²Wohnfläche

Sweet Home Real Estate Investments GmbH
Sweet Home Real Estate Investments GmbH
Frau Maria Simuhina
Sweet Home Real Estate Investments GmbH

3 Zimmern Wohnung nahe Volkspark-Hasenheide Eigenbedarf ab 2026

Objektbeschreibung This apartment is located on Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-2a near Volkspark Hasenheide. Its in a very cool district with access to many shops, cafes, transportation and priced at an special price of 3.989/sqm. Perfect as an investment. This area is well
sought out for its multicultural hotspots and there is a huge
potential for growth as it is expected to be very sought after location in the coming years.

Dieses Apartment befindet sich in der Hermannstr. 232/Biebricherstr. 1-2a Nahe Volkspark Hasenheide. Es liegt in einem sehr coolen Viertel mit Zugang zu vielen Geschaften,
Cafes und Transportmoglichkeiten und zu einem Sonderpreis von 3.989/m2. Perfekt als Kapitalanlage. Dieses Gebiet ist
aufgrund seiner multikulturellen Hotspots sehr beliebt und
verfugt uber ein enormes Wachstumspotenzial, da erwartet wird, dass es in den kommenden Jahren ein sehr gefragter Standort sein wird.
Raumaufteilung The apartment is over 75sqm and has 3 rooms, kitchen and
bathroom. Great for investment and can be purchased for
selfuse occupancy after the renter protection period of 2 yrs is over in 2026.

Die Wohnung ist uber 75qm und verfugt uber 3 Zimmer,
Kuche und Bad. Ideal als Investition und kann nach Ablauf der im Jahr 2026 zur Selbstnutzung erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Hermannstrasse 232, Neukölln, Berlin (12049)
Located near Volkspark Hasenheide gives the apartment access to nice green area to enjoy and relax while still living in the city. Great bars, cafes and easy transportation make this apartment very attractive. The subway stations are Hermannplatz and Karl- Marx-Strasse just a few minutes walk away and offer excellent connection to the city center. The price point at 3,989/sqm is unheard of in this current market and provides excepetional access to the growth and demanthat is expected in the near future. Actively, other apartments in this area are being sold for over 4500/sqm. Dont miss out on this
opportunity to invest.


Durch die Lage in der Nahe des Volksparks Hasenheide hat die
Wohnung Zugang zu einer schonen Gronflache, in der Sie
geniessen und entspannen konnen, wahrend Sie gleichzeitig in
der Stadt leben. Tolle Bars, Cafes und eine gute
Verkehrsanbindung machen diese Wohnung sehr attraktiv. Die
UBahn- Stationen Hermannplatz und Karl-Marx-Strasse sind nur
wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende
Anbindung an die Innenstadt.
Der Preis von 3.989/m ist in diesem aktuellen Markt einzigartig
und bietet einen auergewhnlichen Zugang zu dem Wachstum
und der Nachfrage, die in naher Zukunft erwartet werden. Aktiv
werden weitere Wohnungen in dieser Gegend fur uber 4500/m
verkauft. Lassen Sie sich diese Investitionsmoglichkeit nicht
entgehen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
4.188,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.188,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.650 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.100 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular:
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The property can be viewed by appointment.
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Mariia Simuhina

+49 17642796184 (WHATSAPP/ Call)

maria.s@sweet-home.co.il

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Anbieter der Immobilie

Sweet Home Real Estate Investments GmbH
Sweet Home Real Estate Investments GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigkirchstraße 3, 10719 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Maria Simuhina
Frau Maria SimuhinaDein Kontakt
Online-ID: 2gnlt5v
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