Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 783 m²<br/>Grundstück Schürensöhlen 23847

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

Frau Rebecca Hans

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

In Feldrandlage: "Einfamilienhaus mit viel Potential sucht neue Eigentümer"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1979 in massiver Bauweise mit hellem Verblendstein, Satteldach mit Frankfurter Pfanne, isolierverglasten Mahagonifenstern, Vollkeller sowie einer Kellergarage errichtet wurde.

Überzeugen wird Sie die Lage der Immobilie: Idyllisch gelegen in einem ruhigen Dorf, mit einem weitläufigen Feld in direkter Nachbarschaft und dennoch mit guter und zügiger Anbindung nach Bad Oldesloe. Ein Ort zum Nachhause-Kommen und Entspannen.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 159 m² verteilen sich sechs Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Vollbad zuzüglich eines Wintergartens. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhiltzer.

Insgesamt ist der Zustand des Objektes als modernsierungsbedürftig zu bezeichnen, technisch und optisch entspricht die Immobilie in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem eigenen Stilgefühl - eine Umgestaltung der Dachgeschossebene sowie die Erweiteung von möglichen Gauben eröffnet Ihnen zukünftig traumhafte Ausblicke und Lichteinfälle.

Was Sie noch wissen sollten:
Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Kläranlage. Diese befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Ein Leitungsrecht ist diesbezüglich im Grundbuch eingetragen.

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Merkmale und Ausstattung

Der Eingangsbereich eröffnet Ihnen das Haus. Gleich linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit einem Fenster.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein Kachelofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme. Der angrenzende Wintergarten bietet weitere Sitzmöglichkeiten sowie einen Austritt in den herrlich eingewachsenen Garten sowie einen herrlichen Weitblick über die Felder.

Drei weitere, gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung im Erdgeschoss bereit und bieten sich als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer an. In diesen Bereichen wurde eine Teppichauslage verlegt.

Die Küche im Retrostil ist derzeit mit Einbauschränken und technischen Geräten ausgetsattet. Ein großzügiges Fenster sorgt hier für zusätzliche Belüftung.

Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Abseiten sorgen hier für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungsraum, drei weitere Abstellräume und eine geräumige Garage untergebracht. Der Keller weist im Holzlager an der Außenwand feuchte Stellen auf.

Lage

Schürensöhlen (23847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im charmanten Schürensöhlen im Kreis Herzogtum Lauenburg. Hier finden Sie Entspannung und Natur direkt vor der Haustüre. Die Region um Schürensöhlen ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Ideal für jeden, der sich von der Großstadt und dem hektischen Alltag entfernen möchte.

Die Nähe zu Bad Oldesloe bietet Ihnen schnelle Wege, um alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen sowie eine gute medizinische Infrastruktur. Zusätzlich befinden sich hier zahlreiche Angebote an Freizeitaktivitäten. Tennisplätze, große Sporthallen, Schwimmhallen, nahe gelegene Reitställe, Fußballplätze und noch viele weitere Möglichkeiten stehen zur Verfügung.

Bad Oldesloe ist in ca. 15 Minuten schnell mit dem Auto zu erreichen. Alternativ bietet das 10 Minuten entfernte Sandesneben ebenfalls verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich in kurzer Distanz. Die Ostsee, genauer die Lübecker Bucht mit den Orten Timmendorfer-Strand, Scharbeutz, Haffkrug und Co. erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW.

Auch sind die Städte wie Hamburg und Lübeck in ca. 20-30 Minuten schnell zu erreichen. Mit der Regionalbahn sind Sie innerhalb von ca. 25 Minuten ab dem Bahnhof Bad Oldesloe in der Hansestadt Hamburg sowie innerhalb von ca. 20 Minuten in der malerischen Stadt Lübeck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.169,81 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.169,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 783 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und blickdicht eingewachsen sowie vollständig mit einer Zaunanlage eingefriedet.

Der Garten befindet sich in herrlicher Südost-Ausrichtung und kann mit einem Weitblick über die Felder punkten. Hier lassen sich wunderbar entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.

Eine Garage zur Unterbringung eines Fahrzeuges sowie der Gartengeräte und Co. befindet sich im Untergeschoss des Hauses und biete zudem direkten Zutritt ins Haus.

Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Paare und Familien, welchedie Vorzüge einer ländlichen und idyllischen Lage zu schätzen wissen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Frau Rebecca HansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnm25h

Referenznummer: RH-246711381