Laden zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
449000 €

Michael Thiel

Engelhardt Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Gepflegter Supermarkt 1A Lage

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto Marken Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist. Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruk-tur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenauf-wendig nachträglich eingebaut werden.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassadenanstriches wurde gerade in Auftrag gegeben. Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.

Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Forst-Stadt, Forst (Lausitz) (03149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Fors-ter Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat. Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und CDU.. Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreisparkasse und eine Apotheke. Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten. Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungs-gefährdet.

Straße - BAB A15 (E36) - B115 Richtung Sachsen (Görlitz) - B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan

Schiene - über die Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus -Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen Bahnnetz

Flughafen - Berlin Brandenburg Airport 120 km - Dresden 130 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

449000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:

Einzelhandel - Lager - Self-Storage - Bildungseinrichtung -Fitness-/Sonnenstudio- Ausstellungsfläche - Archiv - Tanzschule - Fleischerei -Nagelstudio

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engelhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 1, 25469 Halstenbek

6 Jahre Partnerschaft

Michael ThielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26qlg5d

Referenznummer: VK 19-32MT (1/577)