Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 417,6 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Marktstraße 25 Ohrdruf 99885

Monat
417,6 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Jürgen Jäckisch

Jürgen Jäckisch Finanz & Novus Immobilien Service GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ohrdruf

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1998 ab dem 1.OG komplett neu aufgebaut, inkl. Dachstuhl.
Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und in Stand gesetzt. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Nutzfläche von ca: 132 m². Im 1.OG liegt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon (Wfl: ca. 64 m²) und einer Einbauküche sowie eine weitere 3-Zimmerwohnung (Wfl. ca 78 m²) mit Sitzecke im Innenhof und Einbauküche. Im 2.OG befindet sich eine Einraumwohnung mit Einbauküche und Dachterrasse (Wfl. ca. 40 m²) sowie eine Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, großer Küche, Bad und Dachterrasse (Wfl. ca: 104 m²), die sich über das 2. OG und das DG erstreckt.
Im abgeschlossenen Innenhof befinden sich Stellplätze, eine Sitzecke für eine Dreiraumwohnung und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca.132 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 285 m².
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt (inkl. EBK und Stellplätze) beträgt: 26.616 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Marktstraße 25, Ohrdruf (99885)

Ohrdruf ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha,am Thüringer Wald.
Die Infrastruktur der Kleinstadt ist ausgezeichnet. Verschiede Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte jeglicher Art sind vorhanden. Der öffentliche Personen – und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut. Durch das Gewerbegebiet Ohrdruf, welches eines der größten im Thüringer Wald ist bietet es auch einer Vielzahl von Menschen direkte Arbeitsmöglichkeiten. Durch die Ansiedlung internationaler Firmen, wie Stock, Brandt, Feintool, Hermes oder Möllertech wird Ohrdruf auch als Wohnstadt für Familien immer attraktiver.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.065,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro unter 036203-769292 oder per E-Mail: info@novus-immofinanz.de Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen, Immobilien und Grundstücken.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Jürgen Jäckisch Finanz & Novus Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Am Kirschgarten 7, 99428 Grammetal

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hk6v5a