Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Himmelsthür Hildesheim 31137

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Yanik Strunkey

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

"Einfamilienhaus mit toller Aussicht - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage"

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus in Himmelsthür, welches 1984 errichtet wurde, bietet alles was das Herz begehrt.

Das Haus besticht besonders durch seine exklusive Lage, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Raumaufteilung.
Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Badezimmern sowie einer voll ausgestatteten Küche, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, auf einem Grundstück von 519 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sehr großzügigen Terrasse sowie der Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer modernen und gut ausgestatteten Küche. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar.

Im Obergeschoss verfügt das Haus zudem über ein Schlafzimmer, einem Studio mit Zugang zum überdachten Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Räumlichkeiten sind auch hier vom Flur aus für Sie zugänglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über ein weiteres Badezimmer und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, was Ihnen noch mehr Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Genießen Sie die traumhafte Aussicht vom Berg, während Sie auf der großzügigen Terrasse verweilen und Ihren Feierabend genießen.

Die idyllische und exklusive Lage sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich voll und ganz entspannen. Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage oder auf dem Außenstellplatz.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Himmelsthür, Hildesheim (31137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Himmelsthür ist ein Stadtteil von Hildesheim in Niedersachsen und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage.
Eingebettet in die grüne Landschaft des Hildesheimer Waldes, bietet Himmelsthür seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung und eine entspannte Atmosphäre.

Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege machen Himmelsthür zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an die Innenstadt von Hildesheim ein großer Pluspunkt für Pendler und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.

Die charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur, macht Himmelsthür zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.896,77 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.896,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Yanik StrunkeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grv25v

Referenznummer: L-7NBA7ZF