Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 127,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sarstedt Sarstedt 31157

Monat
4Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sonja Höppner

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Willkommen am Sonnenkamp-Ost!

Kurzbeschreibung 5 neue Eigentumswohnungen (KfW 40) Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochmoderne und KfW40-förderfähige Neubauprojekt erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden in Sarstedt und hat als Ziel moderne Architektur mit bester Wohnqualität und Gemütlichkeit zu verbinden. Ob Single, Paar oder Familie - hier sind alle herzlich willkommen. Die Wohnflächen der insgesamt 5 Einheiten reichen von ca. 89 m² bis ca. 127 m². Die barrierearmen und über einen Aufzug erreichbaren Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Zimmer und werden schlüsselfertig übergeben. Die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Hingegen genießen Sie im Sommer die Sonne in den lichtdurchfluteten Räumen oder direkt auf den sehr großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkonen und Terrassen. Zwei Stellplätze je Wohnung sind bereits im Kaufpreis inkludiert - optional können Sie auch ein Carport (mit Abstellraum) wählen.

Highlights:

. 5 barrierearme Wohnungen mit 2 Stellplätzen oder Carport (Sonderleistung)
. 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 89 m² bis ca. 127 m²
. KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
. Großzügige, sonnige Balkone und Terrassen mit Westausrichtung
. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
. Hochwertige Ausstattung
. Attraktive, ruhige Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sarstedt, Sarstedt (31157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet "Sonnenkamp-Ost".
Sarstedt als "grüne Mitte" zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert.

Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover - Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad - ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete "Giftener See" & "Badesee Heisede" zur Entspannung und Bewegung bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.521,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.521,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.238 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja HöppnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwgk5e

Referenznummer: H-30094-5