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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 385 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Lange Straße 18 Liebenau 31618
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 385 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Lange Straße 18 Liebenau 31618

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
289000 €751 €/m²
Finanzierung ab 1161 €/Monat
385 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück

Privater Anbieter

***Großes, saniertes Mehrfamilienhaus mit 2WE Restaurant/Gewerbefläche, Nähe Nienburg***PROVISIONSFREI***

Top saniertes, Zwei-Familienhaus mit 2 Wohnungen im Obergeschoss und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, zentral in Liebenau (Landkreis Nienburg) gelegen, zu verkaufen.

Ideal für Eigennutzung (z.B. einen Teil selbst bewohnen und den Rest vermieten) oder als Kapitalanlage.

Aufteilung:

Wohnung 1 – DG links – 5ZKB – ca. 120m²
Wohnung 2 – DG rechts – 2ZKB – ca. 60m²
Gewerbefläche – Erdgeschoss – ca. 200m²

Unterteilt mit Wasseruhren & Stromzählern.

Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. WC-Anlagen und diverse Lagermöglichkeiten sind vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück. Insgesamt ca. 787m² Grün- und Parkfläche. Eventuell wäre eine weitere Bebauung möglich. Hinterzuwegung zum Parkplatz/Gartenstück.

Die Wohnungen wurden kürzlich aufwendig saniert und sind aufgrund der Sanierung und des Verkaufs noch nicht zur Vermietung ausgeschrieben.

Die Sanierung umfasste unter anderem:

- Neue Innentüren
- Neue Haustür
- Neue Wand- und Bodenbeläge
- 2 neu sanierte Bäder
- Heizkörper wurden erneuert
- Neue Kunststoff-Dachfenster
- Balkonbodenbelag erneuert
- Hausflur zu den Wohnungen

Zudem wurde im Jahr 2024 eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwert) eingebaut.

Im Jahr 2004 gab es eine Dacherneuerung, sowie teilweise Wärmedämmung.

2023 wurde die Fassade neu gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Speisekammer
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Lange Straße 18, Liebenau (31618)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Zentrale Lage in Liebenau, Landkreis Nienburg.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
750,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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750,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
434 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.140 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin, melden Sie sich gerne. Telefon: 0178-7675609. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hpyn5h
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