Wohnung zum Kauf

152000 €152.000 €2.777,27 €/m²

Finanzierung ab 504 €/Monat

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2Zimmer

54,7 m²Wohnfläche

10.Geschoss

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Landau, Landau in der Pfalz (76829)

Diese 2-Zimmerwohnung in Landau in der Pfalz wartet bereits auf Sie!
Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen Abstellkammer, dem Tageslichtbad und dem Wohnzimmer erhalten. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen wir dann in das angrenzende Schlafzimmer.
Ebenso erreichen wir vom Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, welcher einem entspannte Stunden im Freien spendet. Aber nicht nur entspannte Stunden lassen sich hier genießen, der atemberaubende Blick über Landau und die Pfälzer Berge lässt das Herz hier absolut höher schlagen.
Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über 2 modernisierte Aufzüge erreichbar, was die Wohnung somit auch für ältere Menschen ideal zum wohnen macht.
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten, sowie ein kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich, wobei die Fensterfront im Wohnzimmer bereits im Jahr 2022 erneuert wurde.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, da sie derzeit leer steht und eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Willkommen im schönen Landau in der Pfalz
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ob Vereine, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen oder andere Bereiche hier fehlt es an nichts. Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Umgeben von den Weinbergen der Pfalz und nahe dem Pfälzerwald, bietet Landau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre exzellente Weinbaukultur und die landschaftliche Schönheit.
Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Die B10 sowie die A65 ist in kurzer Distanz bereits erreichbar. Landau profitiert von seiner Nähe zu Karlsruhe und Mannheim sowie der grenznahen Lage zu Frankreich, was vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Verbindungen ermöglicht.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet