Wohnung zum Kauf 152.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche 10.<br/>Geschoss Landau Landau in der Pfalz 76829

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
10.Geschoss

Frau Nicole Längle

Längle Immobilien

2 ZKB mit Balkon und Garage in Landau in der Pfalz - Ideal für Kapitalanleger

Diese 2-Zimmerwohnung in Landau in der Pfalz wartet bereits auf Sie!

Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen Abstellkammer, dem Tageslichtbad und dem Wohnzimmer erhalten. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen wir dann in das angrenzende Schlafzimmer.

Ebenso erreichen wir vom Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, welcher einem entspannte Stunden im Freien spendet. Aber nicht nur entspannte Stunden lassen sich hier genießen, der atemberaubende Blick über Landau und die Pfälzer Berge lässt das Herz hier absolut höher schlagen.

Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über 2 modernisierte Aufzüge erreichbar, was die Wohnung somit auch für ältere Menschen ideal zum wohnen macht.

Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten, sowie ein kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich, wobei die Fensterfront im Wohnzimmer bereits im Jahr 2022 erneuert wurde.

Diese Wohnung eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, da sie derzeit leer steht und eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
10. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Landau, Landau in der Pfalz (76829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im schönen Landau in der Pfalz
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ob Vereine, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen oder andere Bereiche hier fehlt es an nichts. Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Umgeben von den Weinbergen der Pfalz und nahe dem Pfälzerwald, bietet Landau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre exzellente Weinbaukultur und die landschaftliche Schönheit.

Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Die B10 sowie die A65 ist in kurzer Distanz bereits erreichbar. Landau profitiert von seiner Nähe zu Karlsruhe und Mannheim sowie der grenznahen Lage zu Frankreich, was vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Verbindungen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

152000 €

2.777,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Längle ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 91, 76870 Kandel

Partnerschaft

Frau Nicole LängleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glzc57

Referenznummer: 209650