Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €1.707 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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4Zimmer

107,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

TOP Dachgeschoßwohnung in bester Lage 2. Reihe zum Südstrand
NUR ca 8 Minuten zu Fuß und mit dem Auto ca. 3 Minuten zum Südstrand
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien wurde 1981 komplett saniert und lfd. vernünftig unterhalten.
Eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung wartet nun auf Sie! Sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer!
Die helle Wohnung bietet ausreichend Platz. Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausblick aufs Wasser, zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und die gepflegte und moderne Küche. Im Kaufpreis enthalten. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Kaufen und einziehen oder vermieten!
Eine eigene Gas-Brennwerttherme schütz vor großen Umbauten, wie sie sonst bei einer zentralen Heizungsanlage vorkommen. Hier besteht keinerlei Handlungsbedarf!
Der schöne Garten kann mit genutzt werden. Durch den Garten finden Sie noch einen weiteren Zugang direkt in Richtung Südstrand.
Zudem haben Sie neben dem dazugehörigen Kellerraum, im Zwischen-Geschoss eine Abstellkammer.
Durch die zentrale Lage, den guten Zustand der Wohnung und auch aufgrund der soliden Mieterstruktur ließen sich zwischen 8,- € und 8,50 € an Kaltmiete erzielen. Gerade bei Angehörigen der Marine, Mitarbeitern der Fachhochschule oder Angestellten im Jade-Weser-Port sind Wohnungen dieser Größe stark nachgefragt.
Alle Unterlagen sind vorhanden. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Diese Wohnung wurde bereits von unseren Bankpartnern eingewertet.
Energieausweis vorhanden. Dieser wird bei Besichtigung vorgelegt!

Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Ärzte und Apotheken in wenigen Fahrminuten erreichbar

Sonstiges Nur ca. 6 Min. mit dem PKW zum Kurpark
Nur ca. 8 Min. zum Kulturzentrum und zur Innenstadt
Mögliche erzielbare Kaltmiete von 813€/monatlich.
Rendite i.H. v. 5,8% Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen