Mehrfamilienhaus zur Miete 1.100 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwarzenstein Schwarzenbach a.Wald 95131

Mehrfamilienhaus zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Paul Keuerleber

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ferienwohnungen im Frankenwald: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Wohnfl. ca. 205 m²) - Schwarzenstein - 2019 erneuerte Heizungsanlage,

Sie suchen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen lassen! Das teilunterkellerte Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und stetig instandgehalten und modernisiert - zuletzt 2019 mit einer neuen Ölheizung und einem neuen Dach.

Jede der drei Etagen verfügt jeweils über eine separate Wohneinheit. In den Wohnräumen sind hauptsächlich Laminat und Teppichboden verlegt worden, die Bäder sind gefliest.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Das Wohnzimmer der Einheit im Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet. Im Tageslichtbadezimmer lädt eine schöne Eckbadewanne zum Entspannen ein.

Die Dachschrägen der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sorgen für eine heimelige Atmosphäre.
Hervorzuheben ist der schöne Garten hinter dem Haus, der aufgrund seiner verschiedenen Ebenen ein besonderes Flair ausstrahlt. Idyllisch an einem Hang gelegen, ist er der ideale Ort, um den tollen Ausblick über den Frankenwald (nicht nur) an lauen Sommerabenden zu genießen.

Gut zu wissen:
Die meisten Fenster im Gebäude sind bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt worden. An der Fassade ist teilweise eine vermutlich asbesthaltige Vertäfelung angebracht, was dem Baujahr geschuldet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwarzenstein, Schwarzenbach a.Wald (95131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwarzenstein der Stadt Schwarzenbach am Wald. In nur ca. 3 Gehminuten können Sie die herrliche Natur des Frankenwalds in vollen Zügen genießen und die Region rund um den Döbraberg (knapp 800 Hm), den höchstgelegenen Punkt der Region, erkunden.

Die Umgebung der Stadt Schwarzenbach am Wald ist geprägt von nahezu 2.000 Hektar Wald, 100 Hektar davon sind PEFC-zertifizierter Stadtwald. 2022 hat der Ort daher den Titel "Waldhauptstadt" erhalten und stellt damit eine nachhaltige Waldbewirtschaftung unter Beweis.

In der Stadt finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Hallenbad, einen Kindergarten und zwei Kindertagestätten. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden.

Die Haltestelle des "Hofer Landbusses" liegt nur 100 m von der Immobilie entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

Die nächstgrößere Stadt Naila liegt ca. 12 km entfernt. Über die Bundesstraße B 173 erreichen Sie nach ca. 30 km die Stadt Kronach. Auch Hof und Kulmbach sind von Schwarzenstein bzw. Schwarzenbach/Wald aus nur etwa 30 km entfernt.

In der Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Sportler zur Verfügung. Mit den professionellen Bike Fun Trails am Döbraberg kommen beispielsweise alle Mountainbike-Fans kommen auf ihre Kosten. Im Winter lockt die Region Skifahrer auf ihre Pisten und Loipen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1820 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1100 €

5,37 €/m²

Nebenkosten

720 €

Kaution

2.200,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

Herr Paul KeuerleberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm395m

Referenznummer: 02102