Wohnung zum Kauf provisionsfrei 276.800 € 2 Zimmer 51,8 m²<br/>Wohnfläche Gehrden Gehrden 30989

Monat
2Zimmer
51,8 m²Wohnfläche

Herr Marko Knust

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Care Living Gehrden

Unter https://meintraumwohnen.de/projekte/care-living-gehrden finden Sie den 3D-Rundgang, um die Wohnungen virtuell zu besichtigen!

LEBENSWERTES WOHNEN:
Freiheit mit einem PLUS an Service!

Die Norddeutsche Wohnbau errichtet ein modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Gehrden, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist. Das Projekt umfasst 38 barrierefreie Eigentumswohnungen (51-97 m²) mit innovativen Grundrissen, zwei Gewerbeeinheiten und ausreichend Stellplätzen. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu Aktivitäten ein, und optionale Serviceleistungen werden in Zusammenarbeit mit der AWO Jugend- und Sozialdienste gGmbH angeboten. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und kombiniert hohe Lebensqualität mit nachhaltigem Wohnkomfort. Unser Projekt Care Living Gehrden ist der perfekte Ort für gemeinschaftliches Leben, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.

Weitere Highlights:

. moderne Architektur
. gute & barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
. gemütlicher Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit ca. 50 m²
. hoher Wohnkomfort durch gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten im 1. Obergeschoss
. einladender Wohn- und Essbereich
. offene Küche
. behagliche Fußbodenheizung
. bodengleiche Duschen
. Handtuchheizkörper im Badezimmer
. zeitlose Sanitärausstattung
. Video-Gegensprechanlage
. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage
. Keller mit separatem Fahrradkeller
. PKW-Stellplätze (teilw. überdacht, separat zu erwerben)

...und vieles mehr!

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, fordern Sie sich das gesamte Exposee an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Gehrden, Gehrden (30989)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Nachbarschaft zur pulsierenden Landeshauptstadt Hannover bietet Gehrden ein hohes Maß an komfortablen Lebensbedingungen. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Hannover mit dem Bus oder Auto. Das Robert Koch Klinikum in Gehrden sorgt für eine exzellente Gesundheitsversorgung, sodass Sie sich rundum wohl und sicher fühlen können. Durch seine zentrale Lage können Geschäfte und andere Dienstleistungsangebote bequem zu Fuß erreicht werden. Hier zu wohnen vermittelt ein urbanes Lebensgefühl, das Sicherheit und Betreuung in den Mittelpunkt stellt. Gehrden liegt in unmittelbarer Nähe des idyllischen Deisters, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Fahrradausflügen in die Natur einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

276800 €

5.343,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.343,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.985 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marko KnustDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnf45l

Referenznummer: 364654-31