Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 398 m²<br/>Wohnfläche 815 m²<br/>Grundstück Echternacherbrück 54668

Monat
398 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück

Herr Ralf Faßbender

Ralf Faßbender Immobilien, Trier

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Echternacherbrück, Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten provisionsfrei zu verkaufen.

Objektbeschreibung Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,23 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 39.300.

– interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
– Kaltmiete / Jahr EUR 39.300
– aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben
– Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten
– 4 Einbauküchen inkl.
– Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat
– 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019
– Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage
– Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021
– Haase-Kellertank (auftriebssicher) 3.300 l, Bj. 2021
– teilunterkellert
– PKW-Stellplätze direkt am Objekt Aufteilung Wohnung 1, ca. 72 m²: 2 Zimmer, Diele, offene Küche, Duschbad
Wohnung 2, ca. 56 m²: 1 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 3, ca. 90 m²: 2 Zimmer, Flur, offene Küche, Duschbad, Terrasse u. Garten
Wohnung 4, ca. 74 m²: 3 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 5, ca. 54 m²: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 6, ca. 52 m²: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll vermietet
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Satellitenanschluss

Lage

Echternacherbrück (54668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Echternacherbrück. Nur wenige Fußminuten bis zum Grenzübergang Echternach/Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Details finden Sie unter: www.echternacherbrueck.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

750000 €

1.884,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.884,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Anmerkungen / Hinweise Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Faßbender Immobilien, TrierGewerblicher Anbieter

Weidegasse 9, 54290 Trier

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ralf FaßbenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwfd5l

Referenznummer: H-396