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Immobilie zum Kauf 390.000 € Vorsfelde Wolfsburg / Vorsfelde 38448
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Immobilie zum Kauf
390000 €

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Frau Marion Bergmann
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gut vermietetes Gewerbeobjekt mit separatem Lager in bester Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einem eigenen Lagergebäude. Die Immobilie befindet sich mitten in der Vorsfelder Altstadt. Der Mieter nutzt seit vielen Jahren das Objekt und ist für seine Zuverlässigkeit bekannt. Das Objekt ist gepflegt. Größere Reparaturen wurden bereits umgesetzt. Es gibt aber die eine oder andere Optimierungsmöglichkeit. Kleinere Reparaturen sollten eingeplant werden. Eine Mietentwicklung ist durch die Indexmiete gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • vermietet

Lage

Vorsfelde, Wolfsburg / Vorsfelde (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
390000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
968.5 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.951,36 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 477,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 8.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.49, Distanz zur Autobahn: 6.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 4.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion Bergmann
Frau Marion BergmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ezuy5z
Referenznummer: LKUE002
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé