Doppelhaushälfte zum Kauf

629000 €629.000 €5.155,74 €/m²

Finanzierung ab 2604 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Dielheim, Dielheim (69234)

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Moderner Wohnkomfort trifft auf idyllische Lage: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 vereint die Vorteile eines Neubaus mit dem Charme einer etablierten Immobilie. Angesichts der aktuell steigenden Baukosten bietet dieses Haus einen unschlagbaren Mehrwert!
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Neubaugebiets "Am Eckertsberg" in Dielheim, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie eine freundliche Nachbarschaft und trotzdem optimale Anbindung: Die Autobahnauffahrt Rauenberg ist in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles
Diese Doppelhaushälfte passt sich Ihren Bedürfnissen an: Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie, ein Paar oder als komfortables Eigenheim für Alleinstehende.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus barrierefrei und werden von einem großzügigen Windfang empfangen. Das Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit Haustechnik sind bequem von hier aus zugänglich.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die angrenzende hochwertige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten - ein echtes Highlight für Kochbegeisterte!
Eine elegante Echtholztreppe führt Sie in den oberen Stock, wo ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Dusche auf Sie wartet. Hier befinden sich außerdem drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche und kann individuell genutzt werden.
Ihr privates Gartenparadies
Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight: Eine liebevoll gestaltete Wellnessoase mit Pool, Outdoor-Küche und zwei Gartenhütten lädt zu entspannten Stunden oder ausgelassenen Gartenpartys ein. Die hochwertige Überdachung aus lichtdurchlässigem Kunststoff schafft zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen.
Der hintere Teil des Gartens ist durch ein attraktives Hochbeet mit Zierpflanzen optisch abgetrennt und bietet einen eigenen Nutzgarten mit weiteren Hochbeeten für rückenschonendes Gärtnern. Hier können Sie bereits angepflanzte Kiwi, Feigen, Johannisbeeren, Brombeeren und Heidelbeeren ernten - frischer geht es nicht!
Fazit
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - modern, gemütlich und in einer traumhaften Lage. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohlfühlzuhause wartet auf Sie!

Dielheim ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Inmitten der sanften Hügellandschaft des Kraichgaus gelegen, bietet Dielheim seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
Die Nähe zu den Städten Heidelberg (ca. 20 km) und Mannheim (ca. 35 km) macht Dielheim besonders attraktiv für Pendler. Die Autobahnanbindung an die A6 (Autobahnauffahrt Rauenberg) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für ideale Verkehrsbedingungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie von hier aus bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Dielheim vorhanden und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einladen.
Das Naturschutzgebiet "Eckertsberg" in unmittelbarer Nähe ist ein beliebter Ort für Naturfreunde und ermöglicht ein Leben im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Weinfeste und regionale Veranstaltungen unterstreichen den geselligen und lebendigen Charakter dieser Gemeinde.
Insgesamt ist Dielheim ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur Wert legen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1