Doppelhaushälfte zum Kauf

629000 €629.000 €5.155,74 €/m²

Finanzierung ab 2604 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Dielheim, Dielheim (69234)

Hier trifft moderner Wohnkomfort auf idyllische Umgebung: Diese Doppelhaushälfte von 2020 vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem Charme einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet dank der aktuell steigenden Baukosten einen klaren Vorteil - direkt bezugsfertig und ohne Bauaufwand!

Attraktive Lage in Dielheim
In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Neubaugebiets "Am Eckertsberg" gelegen, befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zum malerischen Naturschutzgebiet. Sie genießen hier eine angenehme Nachbarschaft und profitieren zugleich von der hervorragenden Anbindung: Die Autobahnauffahrt Rauenberg ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für Berufspendler und Naturliebhaber.

Flexibel für verschiedene Lebenskonzepte
Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie, für Paare oder als komfortables Eigenheim für Singles - diese Doppelhaushälfte passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Raumaufteilung:
Das Haus betreten Sie barrierefrei durch einen großzügigen Windfang, von dem aus das Gäste-WC und der Hausanschlussraum bequem erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, und die angrenzende hochwertige Küche - ausgestattet mit modernen Markengeräten und im Kaufpreis enthalten - ist ein besonderes Highlight für alle, die gerne kochen.
Eine elegante Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einem modernen Badezimmer inklusive Badewanne und großer begehbarer Dusche aufwartet. Hier befinden sich auch drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich flexible Lagerfläche.

Ihr privates Gartenparadies
Der Außenbereich begeistert mit einer liebevoll gestalteten Wellness-Oase, bestehend aus Pool, Outdoor-Küche und zwei Gartenhütten - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Gartenfeste. Eine lichtdurchlässige Überdachung schafft zusätzlichen geschützten Raum.

Der hintere Gartenbereich ist durch ein attraktives Hochbeet mit Zierpflanzen optisch getrennt und bietet Platz für einen eigenen Nutzgarten. Hochbeete ermöglichen bequemes, rückenschonendes Gärtnern - und die bereits gepflanzten Kiwi, Feigen, Johannisbeeren, Brombeeren und Heidelbeeren warten nur darauf, geerntet zu werden!

Fazit
Ein Zuhause, das in Sachen Komfort und Lage keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und entdecken Sie, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Wohlfühlzuhause erwartet Sie!

Dielheim ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Inmitten der sanften Hügellandschaft des Kraichgaus gelegen, bietet Dielheim seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Die Nähe zu den Städten Heidelberg (ca. 20 km) und Mannheim (ca. 35 km) macht Dielheim besonders attraktiv für Pendler. Die Autobahnanbindung an die A6 (Autobahnauffahrt Rauenberg) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für ideale Verkehrsbedingungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie von hier aus bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Dielheim vorhanden und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einladen.

Das Naturschutzgebiet "Eckertsberg" in unmittelbarer Nähe ist ein beliebter Ort für Naturfreunde und ermöglicht ein Leben im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Weinfeste und regionale Veranstaltungen unterstreichen den geselligen und lebendigen Charakter dieser Gemeinde.

Insgesamt ist Dielheim ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur Wert legen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1