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Weingut zum KaufPreis auf Anfrage
4.900.000 m²Grundstück
Weingut zum Kauf
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4.900.000 m²Grundstück
Herr Werner Tschurtschenthaler
9045 Real Estate GmbH
4,1/5Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Exklusives Anwesen in der Toskana: Ein Paradies für Landwirtschaft und Tourismus
Exklusives Anwesen in der Toskana: Ein Paradies für Landwirtschaft und Tourismus
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über etwa 490 Hektar und bietet eine einzigartige Kombination aus Landwirtschaft, Forstwirtschaft und agrotouristischen Möglichkeiten. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
100 Hektar Ackerland: Ideal für diverse Anbaumöglichkeiten und landwirtschaftliche Projekte.
300 Hektar Wald: Bietet eine reiche Flora und Fauna, ideal für nachhaltige Forstwirtschaft und Naturschutz.
25 Hektar Olivenhain: Produziert hochwertiges Olivenöl, eine der Delikatessen der Region.
2,7 Hektar Weinberg: Perfekt für die Produktion von exklusiven Weinen.
60 Hektar Haselnusshaine: Eine wertvolle Ergänzung zur landwirtschaftlichen Vielfalt des Anwesens.
Gebäude und Infrastruktur
Das Anwesen verfügt über großzügige 3200 Quadratmeter für agritouristische Nutzungen und 1800 Quadratmeter für landwirtschaftliche Zwecke. Die Gebäude sind in drei separate Einheiten unterteilt und bieten insgesamt:
100 Betten: Verteilt auf komfortable Unterkünfte, ideal für Gäste, die die Schönheit der Toskana erleben möchten.
2 Restaurants: Bieten regionale Köstlichkeiten und exquisite kulinarische Erlebnisse.
2 Schwimmbäder: Perfekt für Entspannung und Erholung.
Nachhaltigkeit und Erneuerbare Energien
Das Anwesen ist ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien:
3 geothermische Anlagen
2 solarthermische Anlagen
2 Photovoltaikanlagen mit einer Kapazität von 1 MWp
Biomasse-Heizkraftwerk
Entwicklungspotenzial: Thermal Resort
Es gibt eine spannende Entwicklungsmöglichkeit für ein Thermal Resort mit 50 Suiten. Zwei Thermalbrunnen liefern heilendes Thermalwasser mit einer Temperatur von 34°C und einer Fördermenge von etwa 50 Litern pro Sekunde. Dieses Projekt hat die angesehene Anerkennung des Ministeriums für Gesundheit und Sozialpolitik erhalten, was die Exklusivität und das Potenzial des Resorts unterstreicht.
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die nach einem vielseitigen und nachhaltigen Projekt suchen. Mit seiner Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, touristischer Attraktivität und nachhaltigen Energielösungen stellt es eine zukunftssichere Investition in einer der schönsten Regionen Italiens dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück toskanisches Paradies zu besitzen und weiterzuentwickeln.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine können nur nach Legitimation und mit Kapitalnachweis vereinbart werden.
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über etwa 490 Hektar und bietet eine einzigartige Kombination aus Landwirtschaft, Forstwirtschaft und agrotouristischen Möglichkeiten. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
100 Hektar Ackerland: Ideal für diverse Anbaumöglichkeiten und landwirtschaftliche Projekte.
300 Hektar Wald: Bietet eine reiche Flora und Fauna, ideal für nachhaltige Forstwirtschaft und Naturschutz.
25 Hektar Olivenhain: Produziert hochwertiges Olivenöl, eine der Delikatessen der Region.
2,7 Hektar Weinberg: Perfekt für die Produktion von exklusiven Weinen.
60 Hektar Haselnusshaine: Eine wertvolle Ergänzung zur landwirtschaftlichen Vielfalt des Anwesens.
Gebäude und Infrastruktur
Das Anwesen verfügt über großzügige 3200 Quadratmeter für agritouristische Nutzungen und 1800 Quadratmeter für landwirtschaftliche Zwecke. Die Gebäude sind in drei separate Einheiten unterteilt und bieten insgesamt:
100 Betten: Verteilt auf komfortable Unterkünfte, ideal für Gäste, die die Schönheit der Toskana erleben möchten.
2 Restaurants: Bieten regionale Köstlichkeiten und exquisite kulinarische Erlebnisse.
2 Schwimmbäder: Perfekt für Entspannung und Erholung.
Nachhaltigkeit und Erneuerbare Energien
Das Anwesen ist ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien:
3 geothermische Anlagen
2 solarthermische Anlagen
2 Photovoltaikanlagen mit einer Kapazität von 1 MWp
Biomasse-Heizkraftwerk
Entwicklungspotenzial: Thermal Resort
Es gibt eine spannende Entwicklungsmöglichkeit für ein Thermal Resort mit 50 Suiten. Zwei Thermalbrunnen liefern heilendes Thermalwasser mit einer Temperatur von 34°C und einer Fördermenge von etwa 50 Litern pro Sekunde. Dieses Projekt hat die angesehene Anerkennung des Ministeriums für Gesundheit und Sozialpolitik erhalten, was die Exklusivität und das Potenzial des Resorts unterstreicht.
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die nach einem vielseitigen und nachhaltigen Projekt suchen. Mit seiner Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, touristischer Attraktivität und nachhaltigen Energielösungen stellt es eine zukunftssichere Investition in einer der schönsten Regionen Italiens dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück toskanisches Paradies zu besitzen und weiterzuentwickeln.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine können nur nach Legitimation und mit Kapitalnachweis vereinbart werden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Die Angaben der Zimmer, Schlafzimmer, Bäder usw. haben nur orientativen Charakter.
Lage
Manciano (58014)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gegend rund um Manciano, einer charmanten Gemeinde in der südlichen Toskana, verzaubert mit ihrer ruhigen und naturbelassenen Schönheit. Manciano liegt in der Provinz Grosseto, im Herzen der Region Maremma, die für ihre unberührte Landschaft, sanften Hügel, Olivenhaine, Weinberge und die nahe Küste des Tyrrhenischen Meeres bekannt ist.
Historischer Charme und Sehenswürdigkeiten Manciano selbst thront auf einem Hügel und bietet eine spektakuläre Aussicht über die Landschaft der Maremma bis hin zum Meer. Die gut erhaltene Altstadt erzählt Geschichten von vergangenen Jahrhunderten und verführt mit kleinen Gassen, rustikalen Gebäuden und der beeindruckenden Festung Rocca Aldobrandesca, einem mittelalterlichen Bauwerk, das über der Stadt wacht. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Panoramasicht, die bei klarem Wetter bis zur Insel Giglio reicht.
Thermen und Wellness Nur wenige Kilometer von Manciano entfernt liegen die berühmten Thermalquellen von Saturnia, die seit der Römerzeit bekannt und geschätzt sind. Das mineralreiche Thermalwasser, das konstant mit etwa 37,5 °C aus der Erde sprudelt, ist bekannt für seine therapeutischen Wirkungen und lockt jährlich zahlreiche Besucher in die Region. Die natürlichen Kaskaden von Saturnia bieten eine malerische und entspannende Umgebung, während das gleichnamige Thermalresort luxuriöse Spa-Behandlungen anbietet.
Naturschönheiten und Aktivitäten Die Landschaft rund um Manciano ist von der typisch toskanischen Szenerie geprägt: endlose Felder, Olivenbäume, Zypressen und Weinreben schmücken die Hügel. Die Maremma-Region ist bekannt für ihre wilde Natur und beherbergt zahlreiche Wanderwege sowie Radstrecken, die an malerischen Orten und Naturschutzgebieten vorbeiführen. Die Nähe zur Küste ermöglicht auch Ausflüge an die Sandstrände des Tyrrhenischen Meeres, die weniger als eine Stunde entfernt liegen.
Kulinarik und Weine Die Maremma ist für ihre kulinarischen Spezialitäten und hervorragenden Weine berühmt. Die Region produziert Olivenöl von außergewöhnlicher Qualität und ist Heimat des "Morellino di Scansano", eines beliebten Rotweins, der in der umliegenden Landschaft angebaut wird. Lokale Trattorien und Restaurants bieten traditionelle Gerichte an, darunter Wildschweinragout, frische Pecorino-Käse und selbstgemachte Pasta.
Kulturelles Erbe und Lebensstil Die Region rund um Manciano ist nicht nur reich an Geschichte und Tradition, sondern vermittelt auch das authentische Lebensgefühl der Toskana. Hier lässt sich das Leben in einem entspannenden Rhythmus genießen, fernab von überfüllten Touristenzentren. Der Jahreskalender ist gefüllt mit lokalen Festen, Weinfesten und kulturellen Veranstaltungen, bei denen die Einwohner und Gäste die lokalen Bräuche und Spezialitäten feiern.
Historischer Charme und Sehenswürdigkeiten Manciano selbst thront auf einem Hügel und bietet eine spektakuläre Aussicht über die Landschaft der Maremma bis hin zum Meer. Die gut erhaltene Altstadt erzählt Geschichten von vergangenen Jahrhunderten und verführt mit kleinen Gassen, rustikalen Gebäuden und der beeindruckenden Festung Rocca Aldobrandesca, einem mittelalterlichen Bauwerk, das über der Stadt wacht. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Panoramasicht, die bei klarem Wetter bis zur Insel Giglio reicht.
Thermen und Wellness Nur wenige Kilometer von Manciano entfernt liegen die berühmten Thermalquellen von Saturnia, die seit der Römerzeit bekannt und geschätzt sind. Das mineralreiche Thermalwasser, das konstant mit etwa 37,5 °C aus der Erde sprudelt, ist bekannt für seine therapeutischen Wirkungen und lockt jährlich zahlreiche Besucher in die Region. Die natürlichen Kaskaden von Saturnia bieten eine malerische und entspannende Umgebung, während das gleichnamige Thermalresort luxuriöse Spa-Behandlungen anbietet.
Naturschönheiten und Aktivitäten Die Landschaft rund um Manciano ist von der typisch toskanischen Szenerie geprägt: endlose Felder, Olivenbäume, Zypressen und Weinreben schmücken die Hügel. Die Maremma-Region ist bekannt für ihre wilde Natur und beherbergt zahlreiche Wanderwege sowie Radstrecken, die an malerischen Orten und Naturschutzgebieten vorbeiführen. Die Nähe zur Küste ermöglicht auch Ausflüge an die Sandstrände des Tyrrhenischen Meeres, die weniger als eine Stunde entfernt liegen.
Kulinarik und Weine Die Maremma ist für ihre kulinarischen Spezialitäten und hervorragenden Weine berühmt. Die Region produziert Olivenöl von außergewöhnlicher Qualität und ist Heimat des "Morellino di Scansano", eines beliebten Rotweins, der in der umliegenden Landschaft angebaut wird. Lokale Trattorien und Restaurants bieten traditionelle Gerichte an, darunter Wildschweinragout, frische Pecorino-Käse und selbstgemachte Pasta.
Kulturelles Erbe und Lebensstil Die Region rund um Manciano ist nicht nur reich an Geschichte und Tradition, sondern vermittelt auch das authentische Lebensgefühl der Toskana. Hier lässt sich das Leben in einem entspannenden Rhythmus genießen, fernab von überfüllten Touristenzentren. Der Jahreskalender ist gefüllt mit lokalen Festen, Weinfesten und kulturellen Veranstaltungen, bei denen die Einwohner und Gäste die lokalen Bräuche und Spezialitäten feiern.
Preise
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Provision für Käufer
3,66% inkl. MwSt.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gjhp5t
Referenznummer: 5160-MOC-24-06
Herr Werner Tschurtschenthaler
9045 Real Estate GmbH
4,1/5Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
- Exposé