Einfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 4 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Hummelsbüttel Hamburg 22339

Monat
4Zimmer
161 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück

Frau Kaja Lisanne Becker

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein wahres Schmuckstück - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Hummelsbüttel

- Ruhige und familiäre Wohngegend in Hummelsbüttel
- Ca. 812 m² großes Grundstück mit West Ausrichtung
- Ca. 135 m² reine Wohnfläche und ca. 26 m² wohnlich nutzbare Fläche im Kellergeschoss
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin als Herzstück des Hauses
- Separate Küche mit Platz für eine Sitzecke und angrenzender Vorratskammer
- Geräumiger, beheizter Wintergarten mit wunderschönem Blick in den gepflegten Garten
- Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab
- Im Obergeschoss sind zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Ankleidebereich und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Im Vollkeller befindet sich ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Heizungskeller
- Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein
- Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Gartenhaus und verschiedenen Obstbäumen
- Praktischer Carport rechts neben dem Haus
- Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Fotos und die genaue Adresslage zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Einige Schulen sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness sowie das MeridianSpa Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

5.590,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kaja Lisanne BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h58a54

Referenznummer: 33073