Bungalow zum Kauf

369000 €369.000 €2.693,43 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Iprump - Stickgras II - Bezirk 2, Delmenhorst (27751)

Delmenhorst - Heidkrug: Hochwertiger Einfamilien-Bungalow mit großem Garten, moderner Ausstattung und ruhiger Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 508 m² modernen Komfort, kombiniert mit einem zeitlosen Design. Mit einer Wohnfläche von 137 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen.

Wohnräume: Im Mittelpunkt des Hauses steht das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen beeindruckenden 38 m² nicht nur viel Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie bietet, sondern auch den Zugang zu einem idyllischen, 40 m² großen Innenhof ermöglicht. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ob beim Grillen mit Freunden oder beim Genießen der Ruhe in Ihrem Garten.

Die Küche, die 2010 eingebaut wurde, ist zeitlos modern und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Kochen und Bewirten Ihrer Familie benötigen. Das elegante Hauptbadezimmer wurde 2014 modernisiert und erstrahlt in einem stilvollen Design. Ein neu gestaltetes Gäste-WC aus 2022 sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Ausstattung:

Das Dach, erneuert im Jahr 2011, bietet eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit.
Eine neue Gas-Heizung aus 2023 sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz.
Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet, die sowohl für Sichtschutz als auch für Klimaregulierung sorgen.
Die Eingangstür, 2020 neu eingebaut, rundet den modernen Charakter des Hauses ab.
Keller und Außenbereich: Der Bungalow ist vollunterkellert, was Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Potenzial für eine Waschküche, Hobbyraum oder Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit kleiner Werkstatt und zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage. Die umfangreichen Modernisierungen machen das Haus zu einem sofort beziehbaren Zuhause ohne Sanierungsbedarf. Die ebenerdige Bauweise sowie der barrierefreie Zugang zu allen Wohnbereichen machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Senioren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses Bungalows und der idyllischen Lage verzaubern!

Die Tannenbergstraße befindet sich im südlichen Teil von Delmenhorst, einer mittelgroßen Stadt in Niedersachsen, westlich von Bremen. Delmenhorst gehört zur Metropolregion Bremen-Oldenburg und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bremen sowie an umliegende Städte.

Das Wohnumfeld ist in dieser Gegend überwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.

Infrastruktur
Die Adresse liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr:

Straßenanbindung: Die Tannenbergstraße ist gut über die umliegenden Hauptstraßen erreichbar. Die Autobahn A28 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch man zügig nach Bremen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) oder Oldenburg (ca. 30 Minuten) gelangt.
Öffentlicher Nahverkehr: In der näheren Umgebung gibt es Bushaltestellen, die Verbindungen ins Stadtzentrum von Delmenhorst und zu umliegenden Stadtteilen bieten. Der Bahnhof Delmenhorst ist mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet Regionalzugverbindungen nach Bremen und Oldenburg.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:

Supermärkte (Lidl, Edeka, Aldi) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Der Innenstadtbereich von Delmenhorst mit weiteren Geschäften, Banken, Restaurants und Dienstleistungen ist etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Für größere Einkäufe oder besondere Einkaufswünsche bietet sich die Fahrt nach Bremen an, das eine vielfältige Shoppinglandschaft bietet.

Bildungseinrichtungen und Betreuung
In der Nähe der Tannenbergstraße gibt es mehrere Schulen und Kindergärten:

Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Kinderbetreuungseinrichtungen: Mehrere Kitas und Kindergärten bieten familienfreundliche Betreuungsmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung der Tannenbergstraße bietet auch gute Freizeitmöglichkeiten:

Parkanlagen und Grünflächen: In der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und kleinere Parks, die sich gut für Spaziergänge und Erholung eignen. Auch der nahegelegene Stadtpark von Delmenhorst bietet Freizeitmöglichkeiten.
Sport- und Freizeitangebote: Es gibt diverse Sportvereine in der Umgebung, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und andere Sportarten anbieten. Ein Fitnessstudio sowie Hallen- und Freibäder sind ebenfalls gut erreichbar.
Wohnqualität und Nachbarschaft
Die Wohngegend um die Tannenbergstraße 18a wird allgemein als ruhig und angenehm beschrieben. Durch die Lage in einer Seitenstraße gibt es wenig Durchgangsverkehr, was die Lebensqualität für Familien, Senioren und Berufspendler erhöht. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Anwohnern mittleren Alters und Familien, was zu einer guten Nachbarschaftsstruktur beiträgt.

Die Bebauung ist durchgehend von niedrigeren Häusern geprägt, was den Wohncharakter beschaulich und nicht überladen wirken lässt. Ein gepflegtes Umfeld und die Nähe zu den städtischen Angeboten machen die Lage attraktiv.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 44,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen