Wohnung zur Miete

760 €760 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

EGGeschoss

16.12.2024Verfügbarkeit

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Ehrenfeldstraße 41, Südinnenstadt, Bochum (44789)

Auf dem ehemaligem Gelände der Bochumer Maschinenfabrik Mönninghoff GmbH & Co. KG entsteht das MÖNNINGHOFF-QUARTIER mit einem Mix aus Gewerbe und Wohnen. Die optimale Anbindung an den ÖPNV, aber auch Fahrradstationen und eine große Tiefgarage tragen dem hohen Stellenwert der Mobilität Rechnung und unterstreichen die Standortqualität des Quartiers. Die fünfstöckigen Gebäude mit insgesamt 99 Wohnungen umschließen einen landschaftsplanerisch gestalteten Innenhof, der den klaren Linien der modernen Architektur fließende, geschwungene Formen entgegensetzt. Farbig abgesetzte Staffelgeschosse und eine kontrastierende Farbgestaltung der Fassaden wirken chic und zeitlos. Bodentiefe Fenster, Balkone, Terrassen und Dachterrassen lassen viel Licht in die Wohnungen. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Der Anschluss an das Bochumer Fernwärmenetz sichert die Wärmeversorgung der Häuser. Der begrünte Innenhof mit großer Spiel- und Sandfläche, Schatten spendenden Bäumen, Heckensäumen und Rasenflächen lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und bietet beste Voraussetzungen für ein nachbarschaftliches Miteinander. Die Mieter der Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die an die Terrassen ihrer Wohnungen grenzenden Gartenflächen.

Neben Kaufland, Rewe und einer Drogerie, findet man im Umkreis von max. 800 Metern auch eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, eine Schule und einen Kindergarten. Der ÖPNV bietet mit den nahe gelegenen Haltestellen für S-Bahn, Straßenbahn und Busse eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht.

- Bochum Innenstadt 3 km / 16 min. ÖPNV / 9 min. Pkw
- Bochum Hauptbahnhof 1,9 km / 11 min. ÖPNV / 6 min. Pkw
- Flughafen Dortmund 37 km / 37 min. Pkw
- Ruhr-Park Einkaufszentrum 10 km / 35 min. ÖPNV / 16 min. Pkw
- Ruhr-Universität Bochum 4,9 km / 28 min. ÖPNV / 10 min. Pkw
- Freizeitbad Heveney 10 km / 48 min. ÖPNV / 12 min. Pkw
- Kemnader See 12 km / 52 min. ÖPNV / 14 min. Pkw
- Schlosspark Weitmar 3,3 km / 18 min. ÖPNV / 8 min. Pkw

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Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom MÖNNINGHOFF QUARTIER überzeugen. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird.

WEITERE INFOS UNTER https://moenninghoff-quartier.de/

[URL="https://moenninghoff-quartier.de/"]Vermietungswebsite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen