Wohnung zum Kauf 206.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2026<br/>Verfügbarkeit Eggenberger Gürtel 78 Gries Graz 8020

Wohnung zum Kauf
206000 €2.943 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
01.10.2026Verfügbarkeit

Frau Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Charmante 3-Zimmer Wohnung in Eggenber

Diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Von der Loggia aus hat man einen wunderbaren Ausblick bis zum Schlossberg. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich ein Park und Sportplätze, die zur Erholung und körperlichen Betätigung einladen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Wohnfläche: 70m²

- Loggia: 5,5 m²

- Zwei Zimmer

- Großes Wohn-Esszimmer

- Neue Küche mit viel Arbeitsfläche

- Separates Badezimmer und WC

Zusätzliche Ausstattung:

- Lift

- Kellerabteil

Ein Parkplatz kann optional um € 35/Monat angemietet werden.

Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in bester Lage und ist bereit für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 80 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Wichtiger Hinweis!

Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2026
Stellplatz
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Lage

Eggenberger Gürtel 78, Gries, Graz (8020)

Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Eggenberg.
Die Wohnung liegt aber sehr zentral. Der Bahnhof Don Bosco und auch andere Haltestellen können bequem zu Fuß erreicht werden. Mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des Cityparks, der auch nur wenige Gehminuten entfernt ist, haben Sie alles was man braucht in der Nähe.

Der angrenzende Tennis und Fußballplatz ist direkt hinter dem Wohnhaus. Somit bietet sich in unmittelbarer Nähe eine schöne Umgebung zum Entspannen und Spazieren.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

206000 €

2.942,86 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 83, Bundesland: Steiermark, 14 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 GLEISDORF

Partnerschaft

Frau Elisabeth PreitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gskc5w

Referenznummer: O2100163585