Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

8900000 €8.900.000 €1.904,56 €/m²

Finanzierung ab 37069 €/Monat

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4.673 m²Wohnfläche

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Plagwitz, Leipzig (04229)

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus Portfolio Bestehend aus 5 Häusern in Leipzig:

MFH1 04129 Leipzig
MFH2 in 04347 Leipzig
MFH3 in 04229 Leipzig
MFH4 in 04317 Leipzig
MFH5 04315 Leipzig

Hier eine Übersicht ein IST und SOLL-Mieten:

MFH1
Ist-Miete: 2.407,92 €
Neuvermietung: 400 €
Anpassung Mieten: 2.769,11 €
- Gesamt: 3.169,11 € mtl.
Wohnfläche: 360,32 m²
Gewerbefläche: 102,23 m²

MFH 2
Ist-Miete: 4.883,82 €
Neuvermietung: 532 €
Anpassung Mieten: 5.616,39 €
- Gesamt: 6.148,39 € mtl.
Wohnfläche: 706,47 m²
Gewerbefläche: 169 m²


MFH 3
Ist-Miete: 4.044,39 €
Neuvermietung: 1.036 €
Anpassung Mieten: 4.650,70 €
- Gesamt: 5.686,70 € mtl.
Wohnfläche: 841,09 m²
Gewerbefläche: 73 m²

MFH4
Ist-Miete: 12.066,98 €
Neuvermietung: 938 €
Anpassung Mieten: 12.394,73 €
- Gesamt: 13.332,73 € mtl.
Wohnfläche: 551,21 m²
Gewerbefläche: 1.313,12 m²

MFH5
Ist-Miete: 2.475,45 €
Anpassung Mieten: 2.846,77 €
- Gesamt: 2.846,77 € mtl.
Wohnfläche: 556,3 m²
Gewerbefläche: 0 m²

Gesamt Ist:
Gesamt Soll: 374.204,40 €
Wohnfläche: 3.015,39 m² m²
Gewerbefläche: 1.657,35 m²



Weitere Details nach Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Westen von Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants aus. Die umliegenden Straßen sind von Bäumen gesäumt und laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem die Innenstadt erreichen kann.

Leipzig ist eine dynamische Großstadt im Osten Deutschlands. Bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die historische Architektur und das lebendige Nachtleben, zieht die Stadt Menschen aus aller Welt an. Die Universitäten und Forschungseinrichtungen machen Leipzig zu einem wichtigen Bildungs- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Parkanlagen, Museen und Sporteinrichtungen.

Die Region um Leipzig ist geprägt von idyllischen Landschaften, historischen Schlössern und malerischen Dörfern. Das Leipziger Neuseenland lockt mit zahlreichen Seen und lädt zum Entspannen und Wassersport ein. Die Nähe zum Erzgebirge und zur Sächsischen Schweiz bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Ski fahren. In dieser Region lässt es sich gut leben und arbeiten.

Stichworte vermietbare Fläche: 4.673,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 42, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6