Villa zum Kauf

689000 €689.000 €3.533 €/m²

Finanzierung ab 2896 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

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Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

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Die zu verkaufende Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.080 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiges Wohnzimmer mit Podest und Kamin, von dem aus man auf die Terrasse gelangen kann. Die Wohnküche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie zwei Kinderzimmer mit Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein ausgebauter Dachraum hinter der Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Sauna sowie der Heizungskeller. Die Garage bietet Platz für 2 PKW und ist beheizt. Ein Treppenabgang führt von der Garage in den Keller.

Die Außenanlagen zeichnen sich durch zahlreiche Zierbüsche und eine gepflegte Gartenanlage aus. Eine hochwertige Zaunanlage aus verzinktem Stahl sowie massiv gemauerte Klinkersockel, dienen als Begrenzung des Grundstücks.

Die Villa wurde 2021 modernisiert, dabei wurde unter anderem ein neuer Heizungskessel installiert. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst unter anderem Kunststofffenster mit Sprossen und Feinsteinfliesen im Eingangsbereich.

Insgesamt präsentiert sich die Villa in einem sehr guten Zustand und bietet ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Wert auf gehobenen Komfort und ausreichend Platz legt. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.70, Distanz zum Bus: 0.45