Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €2.340,18 €/m²

Finanzierung ab 2636 €/Monat

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15Zimmer

341 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Staffeler Weg 6, Elz, Elz (65604)

Eine wirklich interessante Immobilie für Familien, Gewerbetreibende oder auch Bauträger...
Im Jahre 1953 wurde diese solide Wohn-und Gewerbeeinheit auf einem ca. 1100,00 qm großen Grundstück erstellt.
Die Liegenschaft verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und ca. 15 PKW-Stellplätzen. Es stehen 3 Wohneinheiten zur Verfügung.
- Wohnung Obergeschoss ca.180,00 qm Wohnfläche und Terrasse
- Wohnung Dachgeschoss ca. 110,00 qm Wohnfläche
- Wohnung Erdgeschoss ca. 50,00 qm Wohnfläche
Außerdem befindet sich eine schöne Gewerbeeinheit mit Büro, sanitären Anlagen, Lager und einer großen Halle ( ca.150,00 qm )im Erdgeschoss.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1100,00 qm. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Eine Projektentwicklung, z.B. ein Mehrfamilienhaus, ist hier nach Paragraph 34 des Baugesetzbuches problemlos möglich.
Neuwertige Fenster runden die Etagen ab. Auch Elektroleitungen usw. wurden teilweise erneuert. Die Ölheizung wurde 2018 eingebaut. Es erfolgten stets Renovierungsarbeiten ( u.a. Fassadenanstrich im Jahr 2022 ) welche dem zukünftigen Eigentümer zu gute kommen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Objekt.

Das Haus befindet in ruhiger, sonniger Lage im beliebten Elz und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Naherholung.
Grundschule sowie Gesamtschule erreichen Sie nach wenigen Minuten, ebenfalls Kindergarten sowie Kita.
Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Drogerien, etc. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Diverese Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor.
Elz bietet Ihnen neben verschiedenen Restaurants zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine, sportlicher sowie kultureller Art.
Ausgewiesene Freizeitwege in unmittelbarer Umgebung laden zum Joggen, Fahrradfahren usw. ein.
Nach Limburg mit dem dortigen Autobahnanschluß an die A3 (Frankfurt/Köln) sind es ca. 5 min. Fahrzeit, zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd sind es ca. 8 min.
Flughafen Frankfurt per ICE (18 min), HBF Frankfurt (32 min), Köln ICE (50 min).

Sonstiges Dem Käufer werden nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages 1,95 % inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.
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