Mehrfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €2.205 €/m²

Finanzierung ab 2432 €/Monat

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10Zimmer

263 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

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Giesenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41238)

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Iin einer guten, zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentiert sich dieses charmante Eckhaus als ideales Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die 2,5-geschossige Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zwei Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 97 m² großzügigen Wohnraum, der sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine überdachte Terrasse, mit angrenzendem Garten aufteilt. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der ersten Etage erstreckt sich eine weitere Wohnung über ca. 88 m². Diese beinhaltet ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Highlight dieser Einheit ist der sehr großzügige Sonnenbalkon, der ein herrliches Outdoor-Wohnzimmer darstellt und für angenehme Stunden im Freien sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Auch hier überzeugt der durchdachte Grundriss, der eine optimale Raumnutzung gewährleistet.
Vom gepflegten und großzügigen Treppenhaus aus erreicht man die 3 Wohnungen.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten viel Potential, es ist bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Dieses interessante Objekt besticht durch eine solide Bausubstanz und eine hervorragende Aufteilung der Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Mönchengladbach-Giesenkirchen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,7 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961

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