Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €3.657,72 €/m²

Finanzierung ab 1829 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

948 m²Grundstück

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Gronau, Bergisch Gladbach / Gronau (51469)

Gartentraum und Familienparadies in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage.
Sie lieben das Besondere, ein offenes Raumgefühl und eine individuelle Raumgestaltung? Dann haben wir für Sie genau die richtige Immobilie.
Entdecken Sie dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit versetzten Ebenen und flachem Satteldach aus dem Jahr 1978, das mit seiner besonderen Split-Level-Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern zuzüglich einem Dachgeschoss (Nutzfläche) überzeugt. Das Haus wurde massiv erbaut und ist teilunterkellert.
Das große Wohnzimmer auf der unteren Erdgeschossebene besticht durch eine stilvolle, gemauerte Kaminecke mit offenem Kamin, die für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Der Garten selbst ist ein Paradies mit altem Baumbestand, Beeten, einem Gewächshaus und einem ca. 4 m x 10 m langen, beheizten, überdachten Außenpool. Zudem finden Sie ein großes Gartenhaus und einen Geräteschuppen.
Auf der zweiten Ebene im Erdgeschoss befindet sich eine große, offene Küche mit Theke und ein offener Essbereich. Die Böden sind mit rustikalen Keramikfliesen ausgelegt, die eine einfache Pflege ermöglichen. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt und direkten Zugang zu einem der beiden Badezimmer bietet. Ein weiteres, vom Flur zugängliches Badezimmer ermöglicht zusätzliche Annehmlichkeiten für die Familie. Eine halbe Ebene höher befinden sich zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können.
Ein Highlight des Hauses ist das große Dachgeschoss (Nutzfläche). Das große Panoramafenster bietet eine tolle Aussicht und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Keller beherbergt eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung sowie eine Sauna und einen Whirlpool für Ihre persönliche Entspannung.
Ferner gehört zur Immobilie noch eine praktische Garage sowie zwei mögliche PKW Parkplätze.
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt einige Sanierungen, welche die Chance bieten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die Lage und die Infrastruktur sind hervorragend und bieten Familien viel Flexibiliät und kurze Wege mit Auto, Bus oder Bahn innerhalb der Umgebung oder in die Kölner Innenstadt.
Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden und ist ideal für Familien, die das Besondere und einen großen Garten suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team

Bergisch Gladbach - Ein idealer Standort für Familien, die nahe am pulsierenden Leben der Stadt Köln wohnen möchten, aber auch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes zu schätzen wissen und gleichzeitig die vielzähligen Naherholungs-möglichkeiten von Bergisch Gladbach nutzen möchten. Hier finden Sie alle notwendigen Kindergärten, Schulen und Nahversorgungs- und Sporteinrichtungen. Das bekannte Freizeitbad "Mediterana" und den Erholungspark "Saaler Mühle" erreichen Sie in wenigen Minuten.
Gronau ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und hat eine gute Infrastruktur. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A 4 in Lustheide, die A 3 erreicht man in Köln-Holweide nach exakt 4,5 Kilometern, und zur Auffahrt auf die A 1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist 15 Kilometer entfernt. Man erreicht mit der S-Bahn Linie 11 ab Bergisch Gladbach Hauptbahnhof in einer Viertelstunde den Hauptbahnhof in Köln und hat ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach. Kurze Wege führen zu verschiedenen Kaufhäusern. Mehrere Schulen sind von hier aus gut erreichbar und genauso eine Vielzahl von verschiedenen Sportstätten. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Golfplatz Refrath liegt im südlichen Teil von Gronau. Im nahen Thielenbruch und in der Schluchter Heide (Naturschutzgebiet Gierather Wald) kann man wandern, joggen und Fahrrad fahren.

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Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1