Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.225 € 6 Zimmer 153,4 m²<br/>Bürofläche Sigmundstraße 155 Höfen Nürnberg 90431

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1225.33 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
153,4 m²Bürofläche

Privater Anbieter

Herr Alexander Underberg

Tolle Büro- Praxisfläche mit sehr schöner Raumaufteilung / 153qm

Objektbeschreibung: Stilvolles und funktionales Büro mit großzügigem Raumangebot

Dieses attraktive Büro bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs spürt man die durchdachte Raumaufteilung, die einen professionellen und dennoch ansprechenden Empfang ermöglicht. Der gut geschnittene Empfangsbereich eignet sich ideal als zentrale Anlaufstelle und vermittelt Besuchern sofort einen positiven Eindruck.

Das Büro verfügt über insgesamt fünf Büros in unterschiedlichen Größen:

•Zwei großzügige Büros, die ideal für mehrere Arbeitsplätze oder als Chefbüros genutzt werden können.
•Ein mittelgroßes Büro, das sich perfekt für kleinere Teams oder als Projektbüro eignet.
•Ein kleines Büro, das als ruhiger Rückzugsort oder für Einzelarbeiten dient.

Der Meetingraum bietet ausreichend Platz für Besprechungen und Präsentationen und ist direkt mit einer separaten Küche verbunden, was für eine komfortable Pausenversorgung oder Verpflegung während Besprechungen sorgt.

Zusätzlich verfügt das Büro über zwei praktische Abstellräume, die genügend Stauraum für Büromaterial oder technische Geräte bieten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei getrennten Toiletten, von denen eine zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal für Mitarbeiter, die sportlich aktiv sind oder eine Erfrischung während des Tages benötigen.

Dieses Büro vereint durchdachtes Design und optimale Funktionalität, bietet Platz für effizientes Arbeiten und hinterlässt gleichzeitig einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden und Besuchern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Linoleum
Fenster: Kunststoff

Lage

Sigmundstraße 155, Höfen, Nürnberg (90431)

Die Sigmundstraße 155 in Nürnberg bietet eine hervorragende Lage und erstklassige Verkehrsanbindung, die perfekt für Berufspendler, Unternehmen und Privatpersonen ist.

Verkehrsanbindung:

•Autobahnanschluss: In unmittelbarer Nähe zur A73, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Nürnberg als auch zu den umliegenden Städten wie Fürth und Erlangen bietet.
•Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestellen der Linien 67 und 178 sind nur 5 Meter entfernt, was regelmäßige Verbindungen in die Stadt und zu wichtigen Knotenpunkten gewährleistet.
•Bahnanbindung: Der Bahnhof Nürnberg-Stein ebenfalls nicht weit entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Lagevorteile:

•Gewerbegebiet: Die Sigmundstraße liegt in einem gut entwickelten Gewerbegebiet, umgeben von verschiedenen Unternehmen, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten.
•Einkaufsmöglichkeiten: In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés, die sowohl für Mitarbeiter als auch Anwohner praktisch sind.
•Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze sind direkt vor Ort vorhanden, was die Anreise mit dem Auto bequem macht.

Die strategisch günstige Lage der Sigmundstraße 155 kombiniert die Vorteile eines zentralen Standorts mit hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

1570.44 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1225.33 €

Nebenkosten

345.11 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3.300 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne nach Absprache.
Schreiben Sie mich hierzu bitte an oder Rufen Sie durch.
+4915116589522 Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Alexander UnderbergPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2g4hq5f