Mehrfamilienhaus zum Kauf 50.000 € 8 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 92 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hildburghausen Hildburghausen 98646

Monat
8Zimmer
154 m²Wohnfläche
92 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars Meißner

Meißner Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investmentobjekt im Herzen Hildburghausens

Das in unmittelbarer Umgebung zur Hildburghausener Innenstadt befindliche und vor 1900 im Fachwerk errichtete Gebäude bietet auf insgesamt drei Wohnetagen rund 154 m² und 8 Zimmern Platz und Freiraum zur Entwicklung eines attraktiven Wohnkonzepts für bis zwei Wohneinheiten.

Über das große Treppenhaus lassen sich alle drei Etagen gut erreichen.

Das Erdgeschoss bietet insgesamt 3 Wohnräume sowie eine große Waschküche, die zum Badezimmer umgestaltet werden kann und ein davon abgetrenntes WC. Außerdem bietet der Hinterhof die Möglichkeit einer offenen Terrasse mit separiertem Zugang zur Straße.

Im Obergeschoss findet ebenfalls eine dreiköpfige Familie Ihren Platz. Mittelpunkt dieser Etage bildet die Küche, von der aus Sie oder Ihre Mieter das Badezimmer samt Badewanne erreichen. Der größte Raum bietet sich idealerweise als Wohnzimmer an, über das zwei weitere Zimmer erreicht werden können, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Ein langer und heller Flur bietet Zugang zum separierten WC und Speisekammer.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ebenfalls Platz für eine weitere Küche und drei weitere mögliche Wohnräume.

Alle Zimmer werden über große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und die alten Dielenböden wurden von den aktuellen Eigentümern bereits aufwendig vorgeschliffen, sodass eigene Gestaltungswünsche oder eine finale Aufarbeitung nichts im Wege steht.

Das Gebäude ist unterkellert und Sie erreichen den Gewölbekeller, der auch die Wasserzähler beherbergt über eine Bodenluke im Treppenhaus.

Die Immobilie wird ohne Einbauküchen oder Mobiliar verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hildburghausen, Hildburghausen (98646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hildburghausen liegt im Werratal an südlichen Ausläufer des Thüringer Waldes und nördlich des Coburger Landes.

Neben den für diese Region typischen Wanderwegen oder Skipisten, lassen sich in Hildburghausen auch ein Wildgehege, Museen und der Schloßpark finden. Auch außerhalb der rund 11.700 Einwohner zählenden Kreisstadt werden Sie immer wieder Ideen für Ihre Freizeitgestaltung finden.

Die Stadt verfügt über einen Bahnhof (samt Busbahnhof) mit Verbindungen nach Marksuhl, Neuhaus am Rennweg und Eisfeld.

Soll es mit dem Auto dann doch einmal etwas weiter weg gehen, erreichen Sie die A73 in Richtung Erfurt und Nürnberg über die B89 in ca. 20 Minuten.

Mikrolage:

Die Immobilie selbst befindet sich innerhalb Hildburghausens in bester Lage und unmittelbarer Umgebung zur Innenstadt. Durch die verkehrsberuhigte Einbahnstraße vor dem Haus, ist das Objekt dennoch nicht vom Lärm der Innenstadt betroffen.

Der Standort des Hauses bietet die Möglichkeit, viele Besorgungen und Termine des alltäglichen Lebens zu Fuß zu erledigen.

Ganz gleich ob Einkäufe, Apotheken oder Ärzte: Alles befindet sich in einem Umkreis von 300 Metern um das Objekt herum.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

50000 €

324,68 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 €, inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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324,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

624 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Im gesamten Wohngebäude wurden ein- und zweifach isolierverglaste Holzfenster verbaut. Auf der Straßenseite wurden diese im Jahr 2000 modernisiert.

Das Gebäude ist unbeheizt und daher unbewohnt. Die Gasaußenwandheizungen sind nicht in Betrieb und müssen ausgetauscht werden.

Das mit Ziegeln gedeckte Satteldach wurde straßenseitig 2000 ebenfalls modernisiert. Besichtigungstermine Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?

Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meißner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dahlienweg 11, 98527 Suhl

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Lars MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fphn5n

Referenznummer: IV24007