Doppelhaushälfte zum Kauf

467000 €467.000 €3.538 €/m²

Finanzierung ab 1958 €/Monat

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6Zimmer

132 m²Wohnfläche

251 m²Grundstück

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Lülsdorf, Niederkassel / Lülsdorf (53859)

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Hereinspaziert in Ihre gemütliche Doppelhaushälfte, die nur darauf wartet, Ihre Familiengeschichte weiterzuschreiben! Am Fuße des Rheins, in Niederkassel-Lülsorf, vereint dieses verklinkerte Wohnidyll auf 132 m² Wohnfläche und sechs Zimmern Behaglichkeit mit Raum für Ihre Träume. Spüren Sie schon den Hauch Ihrer eigenen Geschichte?

Ihr Zuhause empfängt Sie mit einem elegant gestalteten Vorgarten. Natursteinsäulen und Basaltlava rahmen den Blick auf die hell verklinkerte Fassade - eine einladende Visitenkarte. Nostalgische Laternen und die gläsernen Akzente des Eingangs verschmelzen harmonisch mit den Sprossenfenstern des Erkers. Hier beginnt Wohlfühlen auf den ersten Blick!

Der lange, schmale Flur mit weißen Fliesen führt Sie ins großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fensterflächen punktet. Hier trifft Tageslicht auf die Terrasse - Ihr Rückzugsort für den ersten Kaffee oder den letzten Sommerwein. Der pflegeleichte Garten ist ein Paradies aus Rasen und Hecken: perfekt für Picknicks, Spiele oder stille Momente. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten, während der Garten Ihre kreativen Ideen willkommen heißt.

Die angrenzende Küche bietet mit einer praktischen Einbauküche und erkerförmigen Fenstern viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Esstisch? Kein Problem! Das frisch renovierte Gäste-WC rundet das Erdgeschoss stilvoll ab.

Über die wangenlose Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Ihr Rückzugsort! Das Elternschlafzimmer unter der Schräge bietet Geborgenheit, zwei weitere Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder Hobbys. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ergänzt die Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnen zwei Dachfenster einen lichtdurchfluteten Raum für Ihre Ideen - ob Atelier, Spielzimmer oder Leseparadies. Abgerundet wird das Raumwunder von einem großzügigen Keller, der mit Stauraum und Möglichkeiten für Hobby und Co. glänzt.

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen, Bilder und Dokumente auf den Angaben und Materialien der Verkäufer oder Dritter basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Heuser Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 5.88, Distanz zum Flughafen: 12.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 3.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.81, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz vom Zentrum: 12.07, Distanz zur Hauptschule: 5.99