Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.345,95 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.237 m²Grundstück

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Förtha, Gerstungen (99834)

Charmante 30er Jahre Villa in Gerstungen OT Förtha
Zum Verkauf steht ein charmantes Ein-Zweifamilienhaus in Gerstungen, Baujahr 1930. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.237 m². Am Haus befinden sich zudem zwei Garagen und auf dem Anwesen steht ein Gartenhäuschen mit überdachter Wein-Terrasse.
Das Gebäude besteht aus drei Geschossen mit abgeschlossenen Einheiten, die auch ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung geeignet wären.
Das Haus wurde 1991 einer umfassenden und gründlichen Sanierung unterzogen, wobei der Abschluss der Modernisierung, Ende der 1990er Jahre erfolgte.
Die Bauweise zeichnet sich durch solides Verbundmauerwerk mit zusätzlicher Dämmung aus. Das vollständig gedämmte Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit hochwertigen Gerstunger Ziegeln gedeckt. Die Fenster mit den Jalousien wurden Mitte der 1990er Jahre eingebaut.
Dieses Objekt bietet durch seine Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Sanierungsmaßnahmen.
Eine Besichtigung lohnt sich!

Das im Jahre 1070 erstmals erwähnte, 700 Einwohner zählende Dorf Förtha, befindet sich direkt an der B84, zwischen Eisenach und Hünfeld.
Förtha liegt am nordwestlichen Ausläufer des Thüringer Waldes, westlich der Stadt Eisenach, eingebettet in das Wiesental der Elte. Es gehört der Gemeinde Gerstungen an. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A4 und B19 besteht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Die nahegelegene historische Stadt Eisenach ist nur wenige Kilometer entfernt und verleiht Förtha eine attraktive Lage mit dem Vorteil ländlicher Ruhe, was dieses Wohnanwesen besonders für Familien attraktiv macht. Der öffentliche Personennahverkehr wird neben diversen Buslinien auch durch die Süd-Thüringen-Bahn, die stündlich zwischen Eisenach und Förtha pendelt, gewährleistet.

Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Alle Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch bzw. während der Besichtigung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend