Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €2.604 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

470 m²Grundstück

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Bruck, Bruck in der Oberpfalz (92436)

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Die einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 470 m² sowie zahlreichen Renovierungen und Modernisierungen.
Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Eine Photovoltaikanlage (2014) mit ca. 7 kW Leistung und drei Solar-Modulen zur Warmwasseraufbereitung machen das Haus energieeffizient, während die Öl-Zentral-Heizung die Wärmeversorgung gewährleistet.
Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit WC und praktischem Abstellraum, weiter das Wohnzimmer mit Verbindung zum Essbereich und Küche.
Die zeitlose und sehr gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2013 wird momentan mit einer neuen Arbeitsplatte aufgewertet und ist bereits im Angebotspreis enthalten. Das Gäste-WC wurde bereits modernisiert und mit dem Flur im Jahr 2021 mit zeitgemäßen Fliesen neugestaltet.
Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen (2014) mit Edelstahl-Außenkamin für eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Zuge der letzten Renovierung hat das Kinderzimmer mit Balkon kürzlich einen neuen Fußboden erhalten sowie das Badezimmer einen neuen Fliesenboden.

Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte kombiniert ein großzügiges Platzangebot mit moderner Ausstattung, praktischer Garage, schön angelegtem Garten und nachhaltiger Energieversorgung. Trotz der einwandfreien Funktion der Heizung könnte aufgrund des Alters eine Erneuerung der Heizung sinnvoll sein.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf solide Bauweise, Komfort und eine sinnvolle Energieversorgung legen.
Die genaue Adresse sowie weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 50 88 468 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

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Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden