Verlockendes Zuhause für Zwei Familien (auch Drei Familien möglich) mit genehmigtem Dachgeschossausbau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Raum, Komfort und Potenzial vereinen. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern verfügt auch über einen bereits genehmigten Baubescheid für den Ausbau des Dachgeschosses, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.
Highlights:
Zwei Wohneinheiten: Die ideale Lösung für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen. Jede Wohneinheit bietet einen eigenen Eingang, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Genehmigter Dachgeschossausbau: Die Planung ist bereits abgeschlossen, und der Baubescheid liegt vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohnraum zu erweitern und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Geräumiger Garten: Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein. Perfekt für Familienaktivitäten im Freien oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.
Gute Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, in der Sie von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten profitieren können.
Parkmöglichkeiten: Aausreichend Stellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, was besonders in Wohngebieten von unschätzbarem Wert ist.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Haus zu erwerben, das nicht nur Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch zukünftiges Potenzial bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Zuhauses begeistern!
Wohnung EG ist sofort beziehbar.
Wohnung 1.OG ist sofort beziehbar.
Wohnung DG kann sofort ausgebaut werden, Baugenehmigung liegt vor.
Die 4-Zi-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 105m²) verfügt über Parkett- und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Diele, Bad (mit Fenster) und Gäste-WC mit Fliesenboden und einen von 2 Zimmern aus zugänglichen gepflegten Garten mit einer über die gesamte Hauslänge laufenden Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
Die 5-Zi-Wohnung im 1. OG (ca. 135m²) verfügt über Parkett- und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Diele,
Bad und Gäste-WC mit Fliesenboden und einen von 2 Zimmern aus zugänglichen überdachten Balkon über die gesamte Hauslänge mit Süd-Ost Ausrichtung.
In beiden Wohnungen jeweils Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2x Waschbecken sowie
eine zusätzliche Gästetoilette jeweils mit Fenster.
Für das nicht ausgebaute Dachgeschoss liegt ein bereits genehmigter Baubescheid vor.
Hier kann nach belieben eine 3-5 Zimmer Wohnung mit ca 80qm² realisiert werden mit großem Nordbalkon + 3 Stellplätze. Dazu im Kellergeschoß noch ein Hobbyraum.
Zu den beiden Wohnungen im EG und 1.OG gehört im vollausgebauten Kellergeschoß jeweils ein gemauertes und gefließtes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie jeweils eine separate Waschküche.
