Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.390 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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10Zimmer

251 m²Wohnfläche

1.451 m²Grundstück

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Ehra, Ehra-Lessien (38468)

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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Derzeit stehen im Gebäude 3 vermietete Wohn- und 3 vermietete Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Das Gebäude Bj. 1900 wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert und vor und ab dem Jahr 2000 in verschiedenen Teilbereichen modernisiert. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:

-Wohneinheit 1 im EG = 74,93 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche und Bad
-Wohneinheit 2 im OG = 75,45 m², bestehend aus 3 Zimmern (1x mit Balkon), Küche und Bad
-Wohneinheit 3 im OG = 100,34 m², bestehend aus 4 Zimmern (1x mit Balkon), Küche und Bad

-Gewerbeeinheit 1 im EG = 47,04 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC
-Gewerbeeinheit 2 im EG = 52,97 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC
-Gewerbeeinheit 3 im EG = 46,74 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur),
WC, Küche und Lager

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 27.300 Euro.

Weiterhin befindet sich am Gebäude ein Innenhof mit Lagermöglichkeiten und darüber hinaus sind hier, sowie auch vor dem Gebäude ausreichend KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Im rückliegenden Bereich gibt es einen kleinen Garten.


15 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.300,00 EUR

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 397,47 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung