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Sorglosmakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
79000 €434,97 €/m²
8Zimmer
181,6 m²Wohnfläche
1.557 m²Grundstück
Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
79000 €
434,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Familienglück oder Vermietungspotenzial?

Familienglück oder Vermietungspotenzial? Sie entscheiden!

Das im Jahr 1928 erbaute, voll unterkellerte Reihenendhaus besticht durch seine zentrale Lage, moderne Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer überaus großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.557,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 181,62 m² bietet sich eine Fülle an Potenzial.
Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationswohnen oder die Vermietung von separaten Wohneinheiten sind allesamt denkbar.

Das Reihenendhaus verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, wodurch man das Erdgeschoss sowohl von der Straße als auch vom Hof betreten kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 2-Raum-Wohnung mit Flur, Bad, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer auf ca. 57,04 m². Die beiden oberen Einheiten dienen mit weiteren Zimmern und jeweils einem Bad als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder können durch Einbau einer Küche zu einzelnen Einheiten umfunktioniert werden. Die Aufteilung der Räume ist identisch und die Größen ähneln sich mit ca. 63,13 m² im 1. Obergeschoss und 61,45 m² im 2. Obergeschoss auch, wobei das 2. Obergeschoss erst 2002 zu Wohnraum ausgebaut wurde.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten der Vollkeller und die Nebengebäude, die als Garage, Werkstatt oder Lagerflächen dienen können.
Der großzügige Garten bietet einen grünen Rückzugsort, in dem schöne Sitzgelegenheiten geschaffen werden können und man die Ruhe zwischen verschiedenen Obstbäumen genießen kann. Rückwärtig befahrbar befinden sich zudem noch drei Garagen.

Erleben Sie den Charme und nutzen Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes in Schönebeck!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Schönebeck, einer idyllischen Stadt an der Elbe im Bundesland Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist bekannt für seine historische Altstadt, charmante Architektur und seine hervorragende Anbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt Magdeburg.

Schönebeck ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße 246a sowie die Autobahn 14 schnell die umliegenden Städte und Regionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung.

In direkter Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Restaurants. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.

Das Bildungsangebot in Schönebeck ist durch mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen breit gefächert.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahe gelegene Kurpark sowie die Uferpromenade an der Elbe, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen in der Altstadt sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Die Wirtschaftsstruktur Schönebecks ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle als auch moderne Industriezweige. Neben dem produzierenden Gewerbe und der Logistikbranche sind auch der Dienstleistungssektor und das Handwerk stark vertreten. Die Stadt legt großen Wert auf eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung und fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6,4, Distanz zum Kindergarten: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,4, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1,8

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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434,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
556 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.660 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Paul Jebsen
Herr Paul JebsenDein Kontakt
Online-ID: 2g5rd5l
Referenznummer: BGPJ-REH-2
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Herr Paul Jebsen
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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