Wohnung zum Kauf

293000 €293.000 €2.901 €/m²

Finanzierung ab 1213 €/Monat

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4,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gailingen am Hochrhein (78262)

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Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung in Gailingen am Hochrhein, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1980 erbauten Gebäudes und wurde 2003 umfassend renoviert. Seitdem wird sie regelmäßig gepflegt, so dass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet großzügige, sowie helle Räume. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Ahorn- und Buchenparkett verlegt, während Küche und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster der Wohnung bestehen aus zweifach verglastem Kunststoff, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Die Türen wurden allesamt von einem Schreiner angefertigt und sind daher hochwertig verarbeitet.

Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass hier keine Wünsche offenbleiben. Die Toilette ist separat und somit besonders praktisch für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Der Garten inkl. Wäschespinne kann zudem von allen Bewohnern mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell für 530 Euro monatlich vermietet, wird jedoch spätestens zum 01.03.2025 frei. Im Sinne der Privatsphäre der Mieter wurden Fotos ausschließlich vom Wohnzimmer angefertigt, welches exemplarisch für die drei Schlafzimmer steht, da alle mit Parkettboden ausgestattet sind.

Zusätzlichen Komfort bietet eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum. Vor dem Haus befinden sich zudem ausreichend öffentliche Stellplätze, was die Parksituation deutlich erleichtert.
Das Angebot wird abgerundet durch zwei zusätzliche Räume zur Mitbenutzung - einer als Wäschetrockenraum und der andere als Lagerraum.
Diese Wohnung ist nicht nur eine ideale Kapitalanlage, sondern bietet auch Potenzial für Eigennutzer in der Zukunft.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1