Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.669,64 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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4Zimmer

112m²

458m² Grundstück

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Norden, Norden (26506)

Dieses charmante Stadthaus, ursprünglich 1928 erbaut, wurde vor sieben Jahren liebevoll kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus steht auf einem 458 m² großen, eingefriedeten Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 52 m² ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich empfangen. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Schlafzimmer besticht durch seinen Echtholzfußboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Badezimmer finden Sie eine moderne Dusche, ein WC, eine Handtuchheizung und ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, Fliesenboden und einem praktischen Seitenausgang in den Garten rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen charmanten Charakter. Ein gemütliches Gästezimmer mit Holzdielenboden lädt zum Verweilen ein. Ein Durchgangszimmer mit Laminatboden kann als zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Laminatboden, bietet zusätzliche Flexibilität. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum als Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der überdachten Terrasse können Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen. Ein Fahrradschuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte, während die Garage zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Vor sieben Jahren wurde das Stadthaus umfassend von Fachfirmen kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, Fußböden, Küche, Bäder, Elektrik, Rohrleitungen und Innentüren erneuert. Im Jahr 2000 wurde die Seitentür und im Jahr 2022 die Haupteingangstür erneuert. Das Dach wurde bereits 1995 gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Dieses wunderschöne Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Norden, in einer familienfreundlichen Lage mit vielen Freizeitangeboten. Besonders zu beachten ist die Nähe zum Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die citynahe Lage, in Kürze sind Sie in der reizvollen Innenstadt von Norden und können dort von den verschiedenen Boutiquen und den kulturellen Einrichtungen profitieren. Ein Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild Norden. Verschiedene Lebensmittelmärkte erreichen Sie in nur 800 m und Restaurants befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Freizeit- und Sportvereine sind in der Stadt Norden und Umgebung zahlreich vorzufinden. So können Sie beispielsweise die Surf- und Kiteschule, verschiedene Reitställe oder die umliegenden Vereine besuchen. In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächst größeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017