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Penthouse zur Miete
795 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Löwenburg Immobilien Inh. Daniel Bartsch
Herr Mathias Pötter
Löwenburg Immobilien Inh. Daniel Bartsch
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hochwertig ausgestattete 2-ZKB Wohnung mit PKW-Stellplatz und Dachterrasse

Beschreibung:
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 3-Parteien-Haus in ruhiger und begehrter Lage - Vor dem Osterholz in 34123 Kassel und steht ab dem 01.02.2025 (früherer Bezug ist in Absprache möglich) zur Verfügung.
Dank der hochwertigen Bauweise und moderner Ausstattung bietet diese Wohnung ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen, angrenzenden Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden eignet. Die bodentiefen Fenster/Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schalldämmung
- Elektrische Außenrollos
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche (IKEA, ca. 5 Jahre alt) ausgestattet, die vom aktuellen Mieter gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden kann.
Auch die Badezimmermöbel, darunter der Waschtisch und Spiegel/Regal, können übernommen werden.

Besonderheiten:
- Internetverfügbarkeit über Glasfaser
- Ideale Lage für Berufspendler: Direkte Nähe zum Autobahnzubringer A7
- Große Firmen in unmittelbarer Umgebung, beispielsweise SMA Solar Technology

Zusätzliche Ausstattung und Extras:
- Große Dachterrasse
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus

Diese Wohnung eignet sich optimal für eine Einzelperson oder maximal ein Paar (ein Schlafzimmer vorhanden).

Diese exklusive Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung, in guter Lage und gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung legen.


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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Vor dem Osterholz 13A, Bettenhausen, Kassel (34123)
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Vor dem Osterholz 13a, 34123 Kassel, die durch ihre ideale Infrastruktur und naturnahe Umgebung überzeugt. Dieser Standort bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und guter Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer A7, wodurch Berufspendler eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen befinden sich fußläufig in kurzer Distanz, sodass Sie bequem und schnell in die Kasseler Innenstadt sowie umliegende Stadtteile gelangen können. Auch die Anbindung an Straßenbahnen und den Regionalverkehr ist problemlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Supermärkte wie REWE, ALDI und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Berufliche Vorteile:
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler und Arbeitnehmer, da sich mehrere große Arbeitgeber in unmittelbarer Umgebung befinden, darunter das Unternehmen SMA Solar Technology sowie weitere Industrie- und Gewerbebetriebe.

Freizeit und Naherholung:
Die Wohnung liegt unweit des Osterholz-Waldes, der ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Grünen geeignet ist. Auch das Naherholungsgebiet rund um den nahegelegenen Fulda-Radweg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren oder Wandern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
970 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
795 €
12,52 €/m²
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.385 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löwenburg Immobilien Inh. Daniel Bartsch
Löwenburg Immobilien Inh. Daniel BartschGewerblicher Anbieter
Harleshäuserstr. 26, 34130 Kassel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Mathias PötterDein Kontakt
Online-ID: 2gfy55z
Referenznummer: 34123133
Löwenburg Immobilien Inh. Daniel Bartsch
Herr Mathias Pötter
Löwenburg Immobilien Inh. Daniel Bartsch
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen