Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen und einer weiteren Familie großzügigen Raum und dennoch Privatsphäre bietet?
Dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten erfüllt Ihre Wünsche und mehr.
Mit einer Wohnfläche von 193m² und durchdachter Aufteilung ist es die perfekte Lösung für zwei Familien, die harmonisch zusammenleben möchten.
Das Haus ist in zwei miteinander verbundene Einheiten unterteilt, die jeweils eigenen Wohnkomfort bieten.
Die obere Wohneinheit umfasst 3 Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die untere Wohneinheit wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben und bietet ebenfalls umfassende Annehmlichkeiten für eine komfortable Nutzung.
Beide Einheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung und die Möglichkeit, zwischen Elektro- und Ölheizung zu wählen, gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Anwesen umfasst einen großzügigen Garten mit 897m² sowie eine Gesamtgrundstücksgröße von 1166m².
Der Garten lädt zu entspannenden Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Genießen Sie die Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie den Grillofen sowie die kleine Hütte für gesellige Treffen im Freien.
In Kürze wird eine Glasfaserleitung installiert, um Ihnen und Ihrer Familie High-Speed-Internet zu bieten - ideal für Homeoffice oder digitales Entertainment.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie 4 Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Feldkirchen sowie die umliegenden Städte Klagenfurt und Villach.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Feldkirchen in Kärnten, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Direkt in der Nähe liegt das Landhaus Pepo, ein charmantes Lokal mit regionaler Küche.
Der Ossiacher See, welcher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet ist, erreichen Sie in nur einer viertel Stunde mit dem Auto.
Einkäufe können Sie bequem im Lidl Feldkirchen erledigen, und für Mode-Schnäppchen empfiehlt sich das Ara Shoes Austria Outlet.
Für kulinarische Genüsse sorgen das Gasthaus Pizzaria Luggale und das Restaurant im Hotel Maltschacher See. Die Bushaltestelle Klachl sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnlösung für zwei Familien, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen.
Ihr neues Zuhause in Feldkirchen in Kärnten wartet auf Sie!
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
