Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Beethovenstraße 32 Lichtenrade Berlin 12307

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sina Matschewski

Sikorski Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für eine Renovierung nach Ihren individuellen Wünschen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Gäste-WC und eine Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkett ausgelegt, während sich in den Schlafzimmern Teppichböden befinden. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Wintergarten, der sich ideal als Ruhe- und Entspannungsbereich eignet. Der dazugehörige Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz für gemütliche Grilleabende. Der durchschnittliche Energieverbrauch liegt laut Verbrauchsausweis bei 174 kWh/(m²*a). Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause im Herzen von Berlin zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Zusatz: Wir weisen daraufhin, dass sich im Badezimmer über dem Fenster und in der Dusche jeweils eine Schimmelstelle befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Wintergarten

Lage

Beethovenstraße 32, Lichtenrade, Berlin (12307)

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie sich in einem beliebten Wohnviertel befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Grünflächen, Parks und kleinen Seen. Hier kann man die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte sind in der Nähe vorhanden.

Die Immobilie selbst ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen und bietet eine einladende und gepflegte Nachbarschaft.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kulturellen Möglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Öffentliche Verkehrsmittel:
. Bushaltestelle (275) 0,30 km
. S-Bahn Lichtenrade (S2) 1,00 km

Verkehrsanbindungen:
. B96 1,40 km
. B96a 3,50 km
. A10 12,00 km
. B101 7,30 km

Einkaufsmöglichkeiten:
. EDEKA 1,70 km
. Lidl 2,20 km
. Rewe 4,60 km

Kinderbetreuung:
. Kindergarten 1,70 km
. Grundschule 1,00 km
. Gymnasium 0,90 km
. Oberschule 2,60 km Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sikorski Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Maulbeerstraße 10, 15834 Rangsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sina MatschewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3cp5b

Referenznummer: 2157246