Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 405.000 € 6 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roßtal Roßtal 90574

Monat
6Zimmer
108 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gerhard Herrgott

gh Immobilienvermittlung

freistehendes EFH mit 2 Wohneinheiten (ca. 108 m² + ca. 53m²) provisionsfrei

Freistehendes Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten und großem Balkon, renoviert, Teilunterkellerung, in Südost-Ausrichtung; Innenhof mit 2 Garagen und Pergola;
Baujahr 1954.
Wohneinheit 1: Charmantes Einfamilienhaus mit EG+DG, ca. 108 m² Wohnfläche. 6 Zimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche. Schöner Kaminofen und moderne Infrarotheizung (hochwertige, Marmorheizplatten (hybride Heizung)).
DG Ausbau 2008 (Fenster OG) , Infrarotheizung , neue Bodenbeläge, Innenputz,Malerarbeiten (2020)
Dämmung Kellerdecke, Dämmung Spitzboden 2020/2022.
WE 2: Wohnung (Umnutzung erfolgt) im EG, hier stehen nach vorliegender Planung ca. 53 m² Wohnfläche nach Fertigstellung zur Verfügung.
Teilausbau bereits erfolgt : Maurer-Putzarbeiten, Rohbau und Rohinstallation Heizung+Sanitär (Bad) + neue Holzfenster zum Einbau bereits vorhanden
Ein ENEV Nachweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Grundstücksgröße ca. 687 m²; schöner eingewachsener Garten.
Haus mit viel Platz und Möglichkeiten. Ideal für die Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus. Zeitnaher Bezug möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Roßtal, Roßtal (90574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Südosten von Roßtal in bevorzugter Wohnlage. Verkehrsberuhigter Bereich.
Roßtal ist eine Marktgemeinde mit ca. 10000 Einwohnern und liegt zentral und sehr verkehrsgünstig unweit der B14 und mit Anschluss an das
Schienennetz, Hauptstrecke Nürnberg-Stuttgart. Fahrtzeit nach Nürnberg Hbf mit der S 4 ca. 17 min, mit dem RE nur knapp 10 min.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schule(n) im Ort und fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

405000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Balkon: 1

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Marktplatz11, 91560 Heilsbronn

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Online-ID: 2bhjq5y