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Vivawest Wohnen GmbH
Vivawest Wohnen GmbH

Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
418.6 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Vivawest Wohnen GmbH
Herr Lars Gedig
Vivawest Wohnen GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Obermarxloh

Das 3-Familien-Haus wurde in Jahre 2001 komplett kernsaniert.
Der großzügige Innenhof des Karrees bietet genug Platz zum verweilen, parken aber auch für die Kinder zum Spielen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kantstraße 4, Obermarxloh, Duisburg (47166)
Das Dichterviertel liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Alt-Hamborn. Die Siedlung wurde Anfang der 2000er nach den Richtlinien des Denkmalschutzes umfassend kernsaniert worden und verfügt heute ausnahmslos über Wohnungen mit zeitgemäßen Standards. 4 Kitas und 2 Grundschulen liegen im Quartier, weiterführende Schulen in den angrenzenden Quartieren. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Hamborner Altmarkt zu erreichen, hier findet 3 x wöchentlich ein über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Markt statt. Ein Supermarkt an der nahe liegenden B 8 hat Mo bis Sa bis 22:00 Uhr geöffnet. Auch das Zentrum des auf östlicher Seite benachbarten Stadtteils Neumühl ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist mit naheliegenden Auffahrten auf die A59 und A42 gesichert. Die Straßenbahn 903 verbindet Hamborn direkt mit der Duisburger City. Der Landschaftspark Nord und das Rhein-Ruhr-Bad sind nur 2 von zahlreichen Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
418.6 €
5,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
202 €
Heizkosten
135 €
Kaution
1.255,80
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 418,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig. Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vivawest Wohnen GmbH
Vivawest Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lars GedigDein Kontakt
Online-ID: 2fh6y5s
Referenznummer: 37038-9-M
Vivawest Wohnen GmbH
Herr Lars Gedig
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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